Finanční úřady vymáhají zpětně daň z pronájmů přes Airbnb, nepoctivcům hrozí penále

Praha 27. července 2018 (PROTEXT) - Finanční správa začala vymáhat daň z příjmů za pronájem v rámci služby krátkodobých pronájmů přes Airbnb. Dodanění včetně penále hrozí všem pronajímatelům, kteří nepřiznali příjem zpětně od roku 2016. Úřady mají k dispozici přehled příjmů, které jim dodalo přímo Airbnb.

Finanční úřady získaly od Airbnb přehledy všech transakcí

Své o tom ví pan Marek Řebíček, kterého se na finančním úřadě dotazovali, zda jeho daňové přiznání za rok 2016 obsahuje částku převyšující 18 000 Kč získanou právě z krátkodobých pronájmů přes Airbnb. Podle vyjádření pana Řebíčka měla správkyně k dispozici jednotlivé částky za pobyty v roce 2016. Finanční správa tedy získala od Airbnb všechny potřebné podklady k doměření daně. Tiskový mluvčí Generálního finančního ředitelství Petr Habáň serveru Skrblík.cz na dotaz sdělil: „Finanční správa se snaží aktivně získávat data od internetových platforem, která lze využít pro vyhledávací a analytickou činnost a na základě kterých je možné následně daňové subjekty i kontrolovat. Na povinnosti subjektů, které se věnují tomuto druhu podnikání, FS opakovaně upozornila. V případě, že máme indicie, že některé příjmy nebyly řádně zdaněny, vyzveme subjekty k podání daňového přiznání. Dodatečné zdanění je už ovšem spojeno se sankcí v souladu s daňovým řádem.“

Internetové služby poskytují data o všech transakcích

Minulý rok byla Úřadem vlády za spolupráce Ministerstva financí a dalších rezortů vypracována rozsáhlá analýza sdílené ekonomiky. Na základě výsledků analýzy ČR usiluje o zavedení informační povinnosti pro Airbnb a podobné společnosti do legislativy na evropské úrovni. Internetové platformy vycházejí chystaným regulacím vstříc. Příkladem může být služba Aukro, kde úřady v roce 2010 zpětně dodanily příjmy inzerentům soustavně prodávajícím zboží za účelem zisku. “Finanční správa byla přinejmenším v Praze poměrně shovívavá. Část příjmů obvykle označila za soukromé transakce a ze zbytku vyměřila daň z příjmu,” dodává Petr Sršeň ze serveru Skrblík.cz.

Pronajímatelé musí mít živnostenský list a odvádět poplatky městu

Pronajímatelé přes Airbnb jsou dle zákona považováni za poskytovatele ubytovacích služeb. Musí tak mít alespoň živnostenské oprávnění, vést účetnictví, nebo daňovou evidenci, platit zdravotní a sociální pojištění a odvádět poplatky městu. Připravovaná novela zákona o místních poplatcích chystá sloučení poplatku rekreačního a lázeňského s poplatkem z ubytovacích kapacit do jednoho poplatku, který bude povinný pro všechny poskytovatele krátkodobého ubytování. Výhledově lze předpokládat také další regulace. Stačí se podívat, jak si s Airbnb poradil například New York, kde je zakázáno pronajímat celý byt v budově s více než třemi obývanými byty na méně než 30 dnů. V Paříži je v některých okrscích možné pronajímat byt pouze na 120 dní v roce a v Berlíně bylo Airbnb na nějaký čas zakázáno úplně. Více informací: https://www.skrblik.cz/rodina/bydleni/pronajem-bytu-pres-airbnb-dane-povinnosti-eet/ Informace lze libovolně využívat při dodržení dvou podmínek: • Vždy je nutné?v clonku citovat web Skrblik.cz • U online medií je nutné do c?la?nku vložit klikatelny? odkaz na https://www.skrblik.cz/ Kontakt: Petr Novák e-mail: pn@skrblik.cz mob.: 775900267