Společnost IMMOFINANZ potvrzuje předběžné výsledky

Praha / Vídeň 7. srpna (PROTEXT) - Společnost IMMOFINANZ potvrzuje předběžné údaje: zlepšení výsledků z hospodaření při negativním dopadu vlivů z ocenění na čistý zisk

KLÍČOVÉ ÚDAJE (v mil. EUR)	1. května 2014 - 30. dubna 2015	Δ v %	1. května 2013 - 30. dubna 2014
Výnosy z pronájmu	426,3	-10,9 %	478,5
Výnosy ze správy majetku	313,3	-18,4 %	383,9
Výnosy z prodejů nemovitostí	43,5	>100 %	5,7
Výnosy z výstavby nemovitostí	11,0	není relevantní	-45,0
Ostatní provozní výdaje	-73,6	-19,1 %	-91,1
Výsledek hospodaření	316,5	17,0 %	270,5
Ostatní výsledky přecenění	-100,5	není relevantní	199,2
Provozní zisk (EBIT)	216,0	-54,0 %	469,7
Finanční výsledkyČistý zisk z pokračujících operací	-565,2-361,4	>100 %není relevantní	-248,672,0

* Srovnatelné údaje z předchozího roku byly odpovídajícím způsobem upraveny Společnost IMMOFINANZ dosáhla v období 2014/15 výsledků hospodaření v celkové výši 316,5 mil. EUR s nárůstem 17,0 % oproti předchozímu finančnímu roku (2013/14: 270,5 mil. EUR). Vyšší ziskové přínosy z prodeje nemovitostí (43,5 mil. EUR oproti 5,7 mil. EUR v období 2013/14) a výstavba nemovitostí (11,0 mil. EUR oproti -45,0 mil. EUR v období 2013/14) více než pokrývají očekávaný pokles ve výsledcích správy majetku (313,3 mil. EUR oproti 383,9 mil. EUR v období 2013/14), což odráží dočasné snížení výnosů z pronájmů z Ruska a prodej nemovitostí v průběhu roku. Zvýšení bylo podpořeno také snížením režijních nákladů: ostatní provozní výdaje byly o 19,1 % nižší, ve výši -73,6 mil. EUR za vykazovaný rok. Navzdory tomuto příznivému vývoji byl čistý zisk za rok záporný, konkrétně -361,4 mil. EUR (2013/14: 72,0 mil. EUR, resp. 176,9 mil. EUR včetně 100,0 % BUWOG). Tento vývoj lze přičíst především současným hospodářským podmínkám v Rusku, které se projevily v ocenění moskevských nákupních center, a snížení hodnoty celé řady nemovitostí ve východní Evropě z důvodu konkurenčního tržního prostředí nebo nedokončených projektů modernizace. Tato nehotovostní ocenění upravená směnnými kurzy dosahující -312,3 mil. EUR (2013/14: -179,7 mil. EUR) zahrnovaly -197,0 mil. EUR z ruského portfolia a vedly ke snížení čistého zisku. Finanční výsledky byly také podstatně nižší než v předchozím roce (-565,2 mil. EUR oproti -248,6 mil. EUR v období 2013/14), zejména v důsledku negativních nehotovostních kurzových vlivů (-270,6 mil. EUR oproti -126,9 mil. EUR v období 2013/14), především z ocenění USD financujících moskevská obchodní centra a v důsledku negativního nehotovostního vlivu z ocenění vyměnitelné obligace pro akcie BUWOG (-49,3 mil. EUR). Avšak tento posledně uvedený faktor byl vyrovnán k 30. dubnu 2015 tichými rezervami v přibližné výši 155,7 mil. EUR v investici společnosti IMMOFINANZ ve výši 49,0 % do BUWOG. „Společnost IMMOFINANZ pokračovala po úspěšném vyčlenění BUWOG v dalším cizelování svého profilu jakožto společnost s výhradně komerčními nemovitostmi a dále upravuje své portfolio cílenými prodeji v uplynulém finančním roce. Náš odchod ze Švýcarska a USA během roku a z Nizozemska v závěru dubna 2015 je odrazem tohoto procesu,“ vysvětluje Oliver Schumy, CEO společnosti IMMOFINANZ. „Realizovali jsme také řadu developerských projektů, například v maloobchodním segmentu: nákupní centrum Tarasy Zamkowe v Lublinu a první nákupní centrum v naší nové značce VIVO!. Tyto úspěchy se zřetelně projevily ve výsledcích prodeje nemovitostí a výstavby nemovitostí.“ Zhoršení hospodářského prostředí v Rusku vedlo dle očekávání ke značnému poklesu výnosů z pronájmů v moskevských obchodních centrech a následně také k nižším výsledkům z ocenění. Výnosy z pronájmů v ruském segmentu dosáhly 140,2 mil. EUR za období 2014/15 (2013/14: 167,3 mil. EUR) a poklesly o 36,3 mil. EUR na 127,2 mil. EUR v porovnání s výsledky srovnatelného období. „Avšak jsme dobře připraveni řešit tuto situaci. Poskytli jsme dočasná snížení pronájmů, abychom našim nájemcům umožnili krátkodobou finanční úlevu a současně udrželi co nejvyšší obsazenost v našich nákupních centrech,“ doplnil Schumy. Protože jsou předpovědi budoucího hospodářského rozvoje v Rusku dosud spojeny s podstatnými nejistotami, lze ze současného pohledu očekávat, že dočasná snížení pronájmů a fixních směnných kurzů pro nájemce v moskevských obchodních centrech budou pokračovat v dalších čtvrtletích. Na základě situace ve výnosech v období 2014/15 a vzhledem k nejistotě spojené s budoucími prognózami pro Rusko se představenstvo společnosti IMMOFINANZ rozhodlo nedoporučit výroční valné hromadě dividendu za finanční rok 2014/15. Společnost IMMOFINANZ provedla zpětný odkup akcií za cca 102,0 mil. EUR, tj. cca 10 centů EUR za akcii v rámci jejích programů zpětného odkupu akcií v období 2014/15 a 2015. Výsledky výroční zprávy za rok 2014/15 v ČESKÉ REPUBLICE k 30. dubnu 2015 Majetek společnosti IMMOFINANZ GROUP v České republice představuje 7,2 % celkového portfolia společnosti, včetně 28 nemovitostí (22 dokončených investic, 2 zahájené a 4 připravované projekty), s účetní částkou 481,7 mil. EUR (402,9 mil. EUR dokončené, 42,4 mil. EUR zahájené, 36,5 mil. EUR připravované projekty). Dokončené investiční portfolio zahrnuje 10 kancelářských budov (12,0 % z celkového portfolia kanceláří) a 12 obchodních realit (5,1 % celkového portfolia obchodních realit). Na konci finančního roku 2014/15 představují výnosy z pronájmů v České republice klesající tendenci, když dosáhly hodnoty 33,7 mil. EUR (předchozí období: 37,5 mil. EUR), což představuje 7,9 % z celkových výnosů z pronájmu skupiny. České provozní výsledky dosahují částky 31,8 mil. EUR (předchozí období: 33,9 mil. EUR) a do celkového provozního výsledku společnosti IMMOFINANZ GROUP přispívají 10,0 %. Bližší informace o obchodním vývoji jsou uvedeny v Analýze výnosů, rozvahy a cash flow: http://www.immofinanz.com/de/presse/presseinformationen/ Výroční zpráva skupiny IMMOFINANZ AG za rok 2014/15 k 30. dubnu 2015 je k dispozici na webových stránkách společnosti na adrese http://www.immofinanz.com/en/investor-relations/financial-reports/ , a to od 20. srpna 2015. O skupině IMMOFINANZ Skupina IMMOFINANZ je společnost s výhradně komerčními nemovitostmi, zaměřená na evropský trh. Od svého založení v roce 1990 vybudovala vysoce kvalitní portfolio, které v současnosti obsahuje více než 470 realit o účetní hodnotě přibližně 6,7 mld. EUR. Skupina IMMOFINANZ soustřeďuje své činnosti na segment drobné klientely, kancelářských a logistických prostor a obytných prostor na osmi klíčových regionálních trzích, jimiž jsou: Rakousko, Německo, Česká republika, Slovensko, Maďarsko, Rumunsko, Polsko a Rusko. Základní obchodní činností je správa a vývoj investičních realit na těchto nejdůležitějších trzích. Cílem je vytvořit diverzifikované a udržitelné portfolio dokončených investic s optimalizovaným rizikem. Společnost IMMOFINANZ AG je kótována na vídeňské burze (hlavní index ATX) a rovněž na varšavské burze. Další informace naleznete na adrese: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com / http://properties.immofinanz.com Další informace získáte na této adrese: Bettina Schragl vedoucí oddělení korporátní komunikace a vztahů s investory IMMOFINANZ Group Tel.: +43 (0)1 88 090 2290 Mobil: +43 (0)699 1685 7290 communications@immofinanz.com investor@immofinanz.com Kontakt: pro komunikaci v ČR: Martina Jašková,Graffitti Networks Grafix,s.r.o., martina@gng.cz