3-izb. byt, Dulovo námestie, Ružinov, tehlový dom, balkón, 4.p./6

Zoznamrealit.sk 26.04.2024 09:01  Cena: 324.000 EUR Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Dulovo námestie, Ružinov neďaleko Mlynských Nív. Celková podlahová plocha bytu vrátane balkóna je 86,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,20 m2. Byt sa nachádza na 4.podlaží zo 6 v bytovom dome. Dispozičné riešenia a vybavenie bytu: Z predsiene je priamy vstup do veľkej obývacej izby. V predsieni sa nachádzajú nové vchodové bezpečnostné dvere a vstavaná skriňa, botník. Z obývacej izby sa po oboch stranách nachádzajú 2 samostatné nepriechodné spálne. V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s dreveným obložením a klimatizáciou. Naľavo sa nachádza izba slúžiaca ako spálňa so vstupom na balkón. Izba má veľké francúzske okná s izolačným trojsklom a sieťovými balkónovými dverami proti hmyzu. Izba vpravo môže slúžiť ako detská izba minimálne pre 2 deti, s veľkým oknom a sieťami proti hmyzu. Jedna stena je profesionálne zvukovo odhlučnená. Z obývacej izby vedie chodba do kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza voľne stojaca vaňa s umývadlom a priestorom na práčku. WC je samostatné, o výmere . Na konci chodby je vstup do kuchyne Tá pozostáva z kuchynskej linky v tvare L so spotrebičmi. Veľkou výhodou je samostatná špajza a vstup na balkón z kuchyne. Balkón má výmeru 4,35 m2 s výhľadom na Dulovo námestie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 - výmena elektrických rozvodov, nivelizácia podláh, laminátová podlaha, kuchynská linka + spotrebiče, bezpečnostné dvere, odhlučnená stena v jednej izbe, izolačné odhlučnenie okien v ďalšej izbe , nový obklad v kúpeľni + sanita, WC Geberit. Bytový dom je tehlový. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády, nový výťah a výmena stúpačiek. Byť pozostáva z 2 nepriechodných spální, veľkej obývačky a príslušenstvo - kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2 vstavané skrine a priestranný balkón so vstupom z kuchyne aj z izby. V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, školy, škôlky, kúpalisko delfín, MHD, autobusová stanica Mlynské Nivy, trhovisko Miletičova, obchody , zdravotné stredisko, nemocnica Ružinov, veľké nákupné centrá na pešo - Nivy, Centrál. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 4.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Číst celý článek >>