TRI VODY, Malinovo! 4- izbový nízkoenergetický bungalov s fotovoltikou

Zoznamrealit.sk 26.06.2024 18:00  Cena: 379.900 EUR Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka pohodlný a útulný 4- izbový bungalov, s nadštandardným technickým vybavením a veľkorysou záhradou, v ktorej nájdete priestor pre oddych, hry s deťmi, aj úžitkovú záhradku. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, v modernej a zabývanej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto ponuka disponuje hneď viacerými výhodami, ktoré v dnešnej dobe oceníte a len tak ľahko inde nenájdete: - Fotovoltika s virutálnou batériou 5,3kWp, poskytuje zníženie nákladov za elektrinu. - Vlastná studňa s napojením na využitie v dome , zabezpečuje zníženie nákladov na vodu. - Možnosť kúriť v krbovej peci , oceníte v chladnejších dňoch. - V lete si celý dom príjemne vychladíte prakticky umiestnenou klimatizáciou. - Počas slnečných dní si dokážete vlastnou elektrinou z fotovoltiky, ohriať vodu vďaka bojleru s objemom 125l. - Na parkovisku sa nachádza príprava na nabíjanie elektromobilu. - Parkovanie až pre 3 autá. - Všetky IS, vrátane plynu sú tu samozrejmosťou. - Mesačné náklady na bývanie sú iba 100€ + internet. - Do konca roka 2024 bude na ulici zavedený optický internet . - Prakticky riešená dispozícia + miestnosti, ktoré vám šetria priestor: komora, šatník a technická miestnosť. - Na pozemku sa nachádza aj druhá stavba, tvorená 2 miestnosťami . - Pod záhradným domčekom nájdete murovanú pivnicu. - Ďalšou výhodou je poloha v slepej ulici a dostatočne veľký, slnečný pozemok, rozdelený na oddychovú a úžitkovú zónu. - Pocit súkromia vám zabezpečí už odrastená zeleň. - S udržiavaním trávnika vám pomôže automatická závlaha a robotická kosačka. - Pohľad na záhradu si vychutnáte z priestrannej zastrešenej terasy, s priestorom pre letné varenie a grilovanie, vedľa ktorej sa nachádza aj kaďa na otužovanie. - Bonusom je vydláždený priestor pripravený ako plocha pre bazén a kamerový systém. Základná charakteristika nehnuteľnosti: - mesto: Malinovo - ulica: Tri vody V - počet podlaží: 1 - orientácia: južná - pozemok: 512 m2 - novostavba: rok 2014 - počet izieb: 4 - rozloha: 104m2 - zastrešená terasa: 15m2 - záhradný domček: rok 2020 Doplňujúce údaje: Dom má veľmi logicky a zároveň príjemne riešenú dispozíciu. Nový majiteľ určite ocení rozdelenie dennej časti a celej nočnej časti. Presne takto by mal vyzerať moderný a veľkorysý priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú okná z dvoch svetových strán zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom. Z obývačky je priamy vstup na terasu, cez veľké posuvné presklenné dvere. Moderná kuchynská linka je v príjemnom nadčasovom dizajne, so zabudovanými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a samostatnou komorou. Nočnú časť tvoria dve detské spálne, jedna rodičovská a samozrejme moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. V dome sa nachádzajú ďalšie praktické miestnosti: technická miestnosť a šatník, vďaka ktorým môžu izby zostať vzdušné a priestranné. V dome nájdete množstvo úložného miesta v vstavaných skriniach. Výhodou je aj pochôdzna povala, na ktorú sa vstupuje zo zádveria a slúži ako odkladací priestor. Technická charakteristika nehnuteľnosti: - stavba z roku 2014 - montovaný rodinný dom - pálená strešná krytina Bramac - všetky IS - fotovoltika s virtuálnou batériou 5.3kWp - vlastná studňa v hĺbke 14m, využite nie len na záhrade, ale aj v dome - elektrický 125l bojler, na ohrievanie vody z prebytkov z fotovoltickej elektrárne - plastové okná s trojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - na oknách na južnej strane sú termofólie - plynový kondenzačný kotol Protherm - teplovodné podlahové kúrenie - možnosť kúriť tuhým palivom v krbovej peci - klimatizácia, ktorou je možné ochladiť všetky miestnosti, môže slúžiť aj na zohrievanie - alarm Jablotron + gsm modul - volá v prípade poplachu, kamerový systém - vonkajšia samonosná brána, s elekt.pohonom - veľké parkovisko pre 3 autá - na parkovisku príprava na nabíjanie elektromobilu Pozemok: - rozloha: 512 m2 - rovinatý - centrálna časť: trávnik so sieťou proti krtom - automatická závlaha na celom pozemku - robotická kosačka - dlažba 28m2 ako priestor na bazén - úžitková záhrada: vyvýšené záhony - zeleň: okrasné aj ovocné dreviny Náklady na bývanie: - 100€ - internet Slovanet: 20€ Lokalita: Lokalita Tri Vody v obci Malinovo je veľmi žiadaná vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy . Projekt Tri vody, je formou prímestského bývania s rôznymi benefitmi, vytvorenými pre zlepšenie kvality bývania a zvýšenie komfortu jeho rezidentov. V srdci obytného komplexu, medzi tromi jazerami , je situovaný polyfunkčný objekt Galéria Tri vody. Sídlia tu prevádzky poskytujúce rôzne drobné služby. Obyvatelia tu nájdu reštauráciu s vonkajšími terasami a výhľadom na jazerá, kaviareň, kaderníctvo, nechtové štúdio a psí salón. Pri vstupe do projektu Tri vody nájdete reštaurácie, mäsiarstvo a ďalšie obchody a služby. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Malinova, z ktorej je centrum obce vzdialené iba 2 minúty autom, prípadne 10 minút chôdze. V rovnakej vzdialenosti sú dostupné ďalšie obchody a služby . Škôlka sa nachádza iba tri minúty pešo od danej nehnuteľnosti a do školy sa pohodlne prejdete za 10-15 minút peši, 8 minút bicyklom, alebo 2 minútky autom. Lokalita poskytuje taktiež množstvo príležitostí pre výlety do okolia ramena Malého Dunaja, cyklotrasy, či príjemné prostredie parku priamo v Malinove. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, neváhajte si dohodnúť obhliadku. VIAC NA 0917480077 Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy , c) návrh kúpnej zmluvy , d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára , g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

Číst celý článek >>