ZNÍŽENÁ CENA - dvojgeneračný RODINNÝ DOM, top lokalita v Trnave na Kop

Zoznamrealit.sk 30.06.2024 04:30  Cena: 399.900 EUR B10 Vám ponúka na predaj tento charizmatický, dvojgeneračný Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite - na Kopánke, postavený na krásnom pozemku o výmere 632 m2. RODINNÝ DOM Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, samostatným kúrením, vodou a taktiež elektrikou. Merače na vodu a elektrinu sú spoločné, merač na plyn je samostatný pre každú bytovú jednotku. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. BYTOVÁ JEDNOTKA č. 1 Vstup do vrchnej bytovej jednotky je zo zadnej časti domu zo samostatného schodiska. Byt má celkovú rozlohu 176 m2 a skladá sa zo štyroch izieb, veľkej chodby, priestrannej kuchyne, samostatnej komory, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a samostatným wc. Bytová jednotka je rozdelená na dve poschodia. V spodnej časti sa nachádza spálňa so šatníkom, veľkorysá obývacia izba s francúzskym balkónom, veľká chodba so zastrešeným balkónom do dvora, kuchyňa, komora, kúpeľňa a wc. Do vrchnej časti sa vstupuje točitým schodiskom a nachádzajú sa tu dve nepriechodné izby, ktoré sú vybavené klimatizáciou. V podkroví sa taktiež nachádza menšia chodba s úložným priestorom. Vo všetkých izbách sú drevené podlahy, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Kúrenie je zabezpečené radiátormi a o teplú vodu sa stará samostatný plynový kotol, ktorý je umiestnený v komore. Byt je napojený na elektronického video vrátnika a je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom vrátane pohybových senzorov. Na jar v roku 2022 bol byt kompletne vymaľovaný. BYTOVÁ JEDNOTKA č. 2 Druhá bytová jednotka má celkovú výmeru 90 m2 a skladá sa z troch izieb, kuchyne, 2 chodieb, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatným wc a podpivničenou komorou. Kompletná prestavba bytového domu bola dokončená v roku 2021, kúpeľňa v roku 2012. V dome sú natiahnuté nové rozvody, kúrenie zabezpečuje plynové teplovodné podlahové kúrenie, ktoré je napojené na samostatný plynový kotol. V kúpeľni sa nachádzajú dva rebrikové radiátory. Bytová jednotka je vybavená 2 klimatizačnými jednotkami, elektronickým zabezpečovacím systémom, krbovými kachľami a exteriérovými žalúziami. V byte boli na mieru robené nábytky vo všetkých izbách vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi značiek BOSCH, ELECTROLUX a AEG. POZEMOK PREDNÁ ČASŤ V prednej časti pozemku sa nachádza dom s dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi, garáž, podpivničená letná kuchyňa, prístrešok a priestor na odkladanie vecí, ktorý je čiastočne prestrešený. Letná kuchyňa je napojená na všetky inžinierske siete a je vybavená plynom, teplou vodou a elektrikou. V tejto časti sa taktiež nachádza dvor, ktorý je vydláždený zámkovou dlažbou a menšia trávnatá časť vybavená automatickou závlahou. ZADNÁ ČASŤ Zadná časť pozemku slúži ako oddychová časť, v ktorej sa nachádza veľký drevený altánok. Súčasťou altánku je veľký kamenný krb, masívne drevené stoly a lavice, natiahnutá elektroinštalácia vrátane osvetlenia a zásuviek. Za altánkom sa nachádza veľká trávnatá plocha s automatickou závlahou. Strecha nad garážou a letnou kuchyňou slúži ako odkladací priestor TECHNICKÉ PARAMETRE A REKONŠTRUKCIA Vek pôvodnej nehnuteľnosti je 70 rokov. Od tohto obdobia prešla viacerými zmenami a tou najzásadnejšou bola rekonštrukcia v roku 2005, ktorá zahŕňala: prístavbu druhej bytovej jednotky s kompletnou výmenou strechy,novú železobetónovú doskou medzi oboma bytovými jednotkami,zateplenie domu a výmenu všetkých plastových okien vrátane plastových vchodových dverí.boli vybudované všetky inžinierske siete .V roku 2021 boli vymenené všetky tesniace gumy na plastových oknách a dverách.VÝHODY Výhodou nehnuteľnosti je aj blízkosť obchvatu a rýchleho napojenia na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť materskej, základnej a niekoľkých stredných škôl, nákupných centier, športových ihrísk, plavárne a centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 110092 Cena: 399 900.00 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Číst celý článek >>