Dom na vyhliadke - LIMBACH

Zoznamrealit.sk 22.08.2024 22:31  Cena: 488.000 EUR Realitná kancelária Prom real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite obce LIMBACH s exkluzívnym výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Ponúkaný rodinný dom je súčasťou projektu radovej výstavby troch domov s názvom „DOM NA VYHLIADKE“, ktoré sú projektované tak, aby rešpektovali vzájomné súkromie obyvateľov, s vlastnými pozemkami a s vlastnými výhľadmi. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na severozápadnej strane obce Limbach v území medzi novopostavenými rodinnými domami na mierne svahovitom teréne. Malebná obec Limbach, Malokarpatský kraj gurmánov a vinárov. Výstavba rodinného domu je lokalizovaná v najvyhľadávanejšej časti obce: Machergut II, ktorá je obklopená vinicami a leží pod lesom na južnom svahu s krásnym panoramatickým výhľadom na okolie. Táto privátna obytná zóna plynule nadväzuje na pôvodnú časť a ponúka Vám vidiecke bývanie v rekreačnej lokalite len 15 km od Bratislavy. Občianska vybavenosť je Vám k dispozícii priamo v obci a pri ruke máte aj neďaleké okresné mesto Pezinok, prepojené s obcou Limbach aj novou cyklotrasou vedúcou cez malokarpatské vinohrady. Základné údaje a dispozícia domu „C“ : 2 poschodový 4 – izbový rodinný dom s „rovnou strechou“ s celkovou úžitkovou plochou 143 m2 pozemok k rodinnému domu vo výmere 503 m2 + 2 parkovacie miesta Dispozícia prízemia: - chodba + schodisko = 14,1 m2 - hygiena + wc = 5,3 m2 - obývacia izba + jedáleň + kuchyňa = 40,1 m2 - hobby miestnosť/komora ku kuchyni = 15,6 m2 - sklad = 1,6 m2 - terasa = 35 m2 Dispozícia poschodia: - chodba = 7,5 m2 - kúpeľňa s wc = 7,1 m2 - šatník = 3,5 m2 - spálňa = 15,6 m2 - spálňa = 17,3 m2 - spálňa = 15,4 m2 - terasa na poschodí s výhľadom = menšia 3,3 m2 a väčšia 17,0 m2 K dispozícii bude 1x parkovacie miesto pre návštevy v podielovom spoluvlastníctve. Orientácia domu je juh/západ s prístupom zo severnej strany. Stavba sa bude realizovať ako „holodom“ s úpravou terénu a výstavbou plotov a spevnených plôch, pričom: • so štandardných materiálov v precíznom prevedení, • podlahové kúrenie v celom dome a rebríkové radiátory v sociálnom zázemí, krb, • s kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným troj- sklom, • jedna stena fontána v prípadne záujmu podľa vizualizácií, • v prípade záujmu je možná aj stavba „na kľúč“ so záhradnými úpravami. Aktuálny stav: Začiatok stavby v zmysle právoplatného stavebného povolenia: február 2024 Plánované ukončenie stavby: do 12 mesiacov Cena: 488.000 € Zmluvná dokumentácia: 1. krok podpis rezervačnej zmluvy: rezervačný poplatok : 7.000,- EUR 2. krok podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve za dohodnutých podmienok so záujemcom 3. krok podpis kúpnej zmluvy po skolaudovaní stavby Viac informácií Vám poskytne naša maklérka: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@promreal.sk

Číst celý článek >>