MICHAL NA OSTROVE - 4i RD s fotovoltaikou a impozantnou záhradou

Zoznamrealit.sk 23.08.2024 16:10  Cena: 279.500 EUR Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v kľudnej, tichej, bočnej uličke časti obce Michal na Ostrove, len 5 minút chôdze od vlakovej zastávky, 7 minút od autobusovej zastávky a 4 minúty od napojenia na R7. Dostupnosť do Dunajskej Stredy 10 minút a do centra Bratislavy 20 minút, vďaka danej infraštruktúre. Frekvencia vlakového spojenia 1x za hodinu. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 119,42 m2, zasklenenou terasou a kompletne oploteným pozemkom s krásnou udržiavanou záhradou o výmere 300 m2, ktorá zabezpečuje súkromie. Kolaudácia prebehla v roku 2018, kedy bol daný aj do užívania. Dom predáva 1. majiteľ. Rodinný dom je murovaný a drevená strecha je vyhotovená ako valbová konštrukcia so škridlovou krytinou. Výhodou je, že nad viac ako polovicou domu slúži pochôdzne podkrovie ako úložný priestor. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a krytá terasa je zasklená s možnosťou úplného otvorenia počas príjemných letných dní a v prípade nepriaznivého počasia je možné využiť infražiarič na diaľkové ovládanie s možnosťou naprogramovania doby ohrevu. Vizuál dopĺňa tehličkové obloženie. Celková výmera pozemku je 488 m2 z čoho zastavaná časť tvorí 138 m2. Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný, s trávnikom a množstvom okrasných drevín, stromov, kerov a kvetov. Pred domom vznikol priestor na 3 parkovacie státia pre autá. Dom je napojený na elektrinu, o pitnú a úžitkovú vodu sa stará studňa na pozemku a odpad je zabezpečený žumpou. V dome je dotiahnutý koaxiálny kábel a internet od spoločnosti Telekom. Minulý rok boli na dome boli nainštalované fotovoltaické panely s výkonom meniča 10000W , vďaka čomu sa optimalizovali mesačné náklady. Dom disponuje aj samostatnou prípojkou na nabíjanie elektromobilu . Samotná moderná novostavba s úžitkovou plochou 119 m2 je dispozične výborne rozdelená na dennú a nočnú časť. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením so samostatne nastaviteľným termostatom v každej izbe. Doplnkovým zdrojom vykurovania môže byť aj krb, ktorého predpríprava je v obývacej miestnosti. O ohrev vody sa stará elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti. Na podlahe v izbách je laminátová podlaha a vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC, technickej miestnosti a zasklenej krytej terase je praktická keramická dlažba. V celom dome je predpríprava na alarm. Klimatizácia je situovaná v dennej časti. Obývačka spojená s kuchyňou je orientovaná na juhozápadnú stranu, ktorá zaisťuje výbornú svetelnosť počas celého dňa. Pavinič – ktorým je dom obrastený – dodáva prírodnú „klimatizáciu“.. DISPOZÍCIA DOMU: Vchádza sa cez vstupnú chodbu o výmere 4,78m2 s dostatkom priestoru na dobudovanie úložných priestorov. Denná časť o výmere 40,32 m2 pozostávajúca : - z priestrannej obývacej miestnosti s rozkladacím a modulárnym gaučom, klimatizáciou, predprípravou na krb, konferenčnými stolíkmi, skrinkou pod TV, policovou zostavou za gaučom, kreslom a taburetkou, - jedálenskej časti s okrúhlym jedálenským stolom so 6 stoličkami , z ktorej sa vychádza aj na prekrytú, zasklenú terasu o výmere 13,82 m2 s vonkajším sedením - kompletne zariadenej a plne vybavenej kuchynskej časti s modernou linkou, vstavanými spotrebičmi zn. Bosh . Nočnú časť od tej dennej oddeľuje chodba o výmere 7,84 m2, z ktorej sa dá vyjsť na povalu a pozostáva z: - technickej miestnosti s el. bojlerom, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor - samostatnej kúpeľne o výmere 6,65 m2 s vaňou, dvoma umývadlami, sprchovým kútom, práčkou a skrinkami - samostatného WC s umývadlom o výmere 1,17 m2 Nočnú časť tvoria 3 samostatné, nepriechodné izby: - detská izba o výmere 12,63 m2, s dvojitou vstavanou skriňou, disponujúca roll-doorom a 2 jednolôžkovými posteľami - hlavná spálňa o výmere 14,59 m2, s manželskou posteľou , nočným stolíkom a veľkou komodou - samostatná izba o výmere 13,75 m2, s manželskou posteľou a pracovným stolom Dom sa predáva nezariadený, po dohode je možné ponechať aj zariadenie. Mesačné náklady sú približne 130€ ako zálohové platby za elektrinu. Kompletná cena vrátane provízie: 279 500€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Obec Michal na Ostrove je obec v okrese Dunajská Streda s 3 jazerami vhodnými na rybolov. V obci je občianska vybavenosť v podobe potravín, pošty, materskej školy , zdravotnej starostlivosti , reštaurácie, penziónu, vlakovej a autobusovej zástavky. V blízkosti sa nachádza Slovakia ring, Malkia park a množstvo iných atrakcíí na trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Číst celý článek >>