V ZAJATÍ LESA - 5i RD na 50á POZEMKU

Zoznamrealit.sk 29.11.2024 03:30  Cena: 0 EUR B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na rozľahlom pozemku s výmerou takmer 50á susediaci s lesmi Malých Karpát. Hľadáte rodinné bývanie v priamom kontakte s prírodou? Potom vás táto ponuka určite očarí. Úžitková plocha domu je 295m2, z čoho 247m2 predstavuje podlahovú plochu v interiéri, 28,65m2 je plocha terasy a balkónov a 19,5m2 prístrešok za domom, ktorý je súčasťou domu. Tento 5i trojpodlažný rodinný dom postavený z tehly Porotherm bol skolaudovaný v roku 2005. POZEMOK je situovaný v absolútne pokojnej okrajovej časti Marianky a má mierne svahovitý charakter. Svah je otočený na slnečnú južnú stranu a je tak predurčený na založenie vlastného vinohradu, ovocného sadu, či výbehu pre kone. Pozemok zo severnej strany je na hranici katastra obce Marianka a susedí tak priamo s lesmi Malých Karpát, do ktorých sa možno dostať cez bráničku. Na pozemku je menší bazén a prístrešok určený na parkovanie pre 2 autá, skladovanie dreva, a má aj časť slúžiacu ako koterec pre psa. Na pozemku je nainštalovaná „malá FOTOVOLTAICKÁ elektráreň“ – 2 solárne bloky, ktorá je vo vlastníctve majiteľa domu. Vyprodukovaná elektrická energia je predávaná do siete, dom funguje nezávisle od nej. Vysporiadanie vlastníckych pomerov k „elektrárni“ je predmetom samostatnej dohody. Veľkorysá výmera pozemku poskytuje možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Dispozične byt pozostáva z 3 podlaží: Suterén je tvorený 2 miestnosťami: garážou pre 2 autá, kotolňou/skladom a úložným priestorom pod schodiskom. Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná predsieň, za ňou schodisková hala, z ktorej sa dostávame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou . Nachádza sa tu tiež priestranná spálňa , kúpeľňa s toaletou a komora za kuchyňou . Po vystúpení na druhé nadzemné podlažie je k dispozícii schodisková hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie hracieho kútika pre deti, prípadne na relax pri čítaní kníh. Z nej sú následne k dispozícii 3 spálne , z ktorých najväčšia disponuje vlastnou kúpeľňou. Z tej je tiež východ na balkón. Druhý balkón je prístupný zo zvyšných 2 spální. Ďalej je k dispozícii kúpeľňa s rohovou vaňou a dvojumývadlom a oddelená toaleta. Budúci majitelia určite ocenia priestranný šatník. Technické parametre: Strecha: drevený krov so strešnou krytinou Bramac Kúrenie a ohrev teplej vody: elektrický kotol 24kW – radiátory v celom dome okrem kuchyne s obývačkou, kde je kúrenie podlahové Krb: murovaný krb v obývacej izbe, z ktorého sú spravené prieduchy – dom je tak možné vykurovať aj palivovým drevom Okná: drevené 2-sklo NITTERMPLUS + strešné okná VELUX Materiál: tehla Porotherm Zateplenie: polystyrén Studňa: kopaná 24m s priemerom 1m – pitná voda vysokej kvality – pravidelne rozborovaná. Žumpa: 18m3 Voda a kanalizácia: čerstvo dokončená prípojka vody a kanalizácie - je potrebné sa len pripojiť. TV a internet – optika Telekom Centrálny vysávač v celom dome – zberná nádoba v garáži Lokalita: práve lokalita je tým, čo robí túto ponuku absolútne výnimočnou a do veľkej miery limitovanou. Situovanie na hranici lesa - chráneného krajného územia – je niečím, čo sa na trhu vyskytne skutočne veľmi raritne. Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka dobrej dostupnosti do Bratislavy či už po diaľnici alebo využitím hromadnej dopravy. V rámci občianskej vybavenosti je k dispozícii škola, škôlka, viaceré reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, pošta, či blízkosť obchodného centra Bory Mall . Marianka narastá na atraktivite aj vďaka novootvorenej nemocnici Bory. Centrum Marianky je vzdialené od domu len 750m. TIP makléra: nehnuteľnosť, ktorá nie je určená pre každého. Osloví predovšetkým niekoho, kto hľadá absolútny pokoj v spojení s prírodou a dostatkom životného priestoru, či už v rámci domu alebo pozemku samotného, pri súčasnom zachovaní dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 121918 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Číst celý článek >>