Predaj 2-izbového bytu, Hlbinná, Hlbinná, Podunajské Biskupice

Zoznamrealit.sk 13.01.2025 02:11  Cena: 193.000 EUR RK Ladies Gentlemen exkluzívne ponúka na predaj krásny 2-izbový byt o výmere 66,63 m2, z toho priestranná loggia – 7,89 m2, malým skladovým priestorom a vonkajším parkovacím státím 13 m2 Popis: Priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 66,63 m² s priestrannú loggiou o rozlohe 7,89 m2 Byt sa nachádza: • V obľúbenej lokalite Bratislava-Podunajské Biskupice, v tichej ulici Hlbinná 7/C; • na 2. poschodí , orientovaný na východ; • V bytovom dome s výťahom – novostavba z roku 2013, ktorej obvodová konštrukcia je zmiešaná a vnútorná konštrukcia bytov je tehla; • Prístup k bytovému domu je z miestnej verejnej komunikácie cez pozemok, ktorý je vo vlastníctve vlastníkov bytov, na ktorom má podiel aj majiteľ dotknutej nehnuteľnosti; • Pred bytovým domom sa nachádza vydláždené parkovisko, parkovacie miesto pre byt a stojisko na odpadkové koše. Stav bytu: Byt je v skvelej a funkčnej kondícii bez potreby opráv alebo renovácii, nakoľko sa jedná o staršiu novostavbu, v ktorej boli použité kvalitné materiály. Bytový dom bol dostavaný v roku 2012, kolaudácia prebehla v roku 2013 a následne bol bytový dom daný do užívania. Bezpečný a bezbariérový vstup do bytového domu cez dvojité predné dvere; Pevné, odolné, kvalitné, bezpečnostné vstupné vchodové dvere do bytu; Svetlé drevené dvere aj zárubne, svetlé laminátové parkety, keramická dlažba aj obklady v kúpeľni; Kvalitné plastové okná s nainštalovanými žalúziami a sieťkami proti hmyzu; K dispozícii novoinštalovaná moderná klimatizácia Samsung s technológiou Wind Free pre bezprievanové chladenie v lete v obidvoch izbách. Klimatizácia pracuje v dvoch režimoch, v lete chladí, v zime sa dá zasa prepnúť v obidvoch izbách do režimu kúrenia. Chytrá klimatizácia ovládaná aj cez váš mobil. Vysoko energeticky úsporné zariadenie! Dispozícia bytu: • Byt je orientovaný na východnú stranu; • Pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej spálne, samostatnej obývacej izby ktorá je spojená s kuchyňou a pracovným kútom – po jednej šírke lemovaná priestrannou slnečnou loggiou, ktorá poskytuje výhľad na okolitý areál; • Kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou • K bytu prislúcha aj malý skladový priestor na prízemí – miestnosť so skladom je zabezpečená protipožiarnými dverami s bezpečnostným zámkom a vstup do samotného „skladíku“ je zabezpečený visiacim zámkom • Vonkajšie parkovacie státie sa nachádza na parkovisku pred bytovým domom, na ktoré je vidieť priamo z bytu; • Lokalita je tichá a vsadená do okrajové časti Bratislavy teda ak hľadáte ruch veľkomesta tu nájdete presný opak – pocit bývania v obci bez hlučných susedov avšak so všetkými výhodami, ktoré prináša bývanie v Bratislave. • V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, priestor na voľno časové aktivity v prírode ako aj v interiéroch rôznych zariadení v okolí • V blízkosti nájdete obchody a obchodné centrá napr. Kaufland, Kraj potravín, Billa, OC Tesco Hron, Lidl, DM, Super ZOO a i.; • Najbližšie zástavky MHD sú Slovnaftská a Šikmá, do centra cca. 25 min.; • Skvelá dostupnosť na obchvat BA a priame napojenie na cesty 1. triedy do viacerých smerov; • V blízkosti tri katolícke kostoly, nemocnica, lekárne, obvodní lekári, pobočky bánk, železiarstvo, chovateľské potreby, kvetinárstvo, trh s ovocím a zeleninou, atď.; • Skvele a rýchlo fungujúca donášková služba s jedlom, čakanie na taxík max. 2 – 4 min.; • Optimálnych 15 min. autom od historického centra Bratislavy; • Pôdorys na vyžiadanie. Vybavenie: • Byt sa predáva zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi; • 2x manželská posteľ ; • 1x jedálenský stôl; • 4x čalúnená stolička jedálenská; • 1x vstavaná skriňa v chodbe; • 2x zrkadlová skriňa v spálni; • 2x kreslá a 1x veľký pracovný stôl – sú otázkou dohody; • 2x smart klimatizácia značky Samsung Windfree Comfort, klimatizácia bez prievanu, A+++, . Technológia chladenia bez prievanu cez 23 tisíc drobných otvorov, tak distribuuje vzduch prijemne a úplné potichu, Smart nastaviteľná cez WiFi, ovládaná tiež na diaľku cez aplikáciu v mobile. Prečo si vybrať práve tento byt: • Priestranný netradične a dobre riešený byt; • Priestranná loggia; • Tichá lokalita; • Kompletná občianska vybavenosť; • Vlastné parkovacie státie za príplatok; • Žiadne vstupné náklady na úpravu bytu; • Mesačné náklady vypočítané bytovým podnikom na kalendárny rok 2024 boli 193 000 € vrátane el. energie. Vzhľadom na preplatky sa dá povedať že reálne náklady na 2 osoby sa zmestia pod 130 € mesačne CENA: 193.000 € + príplatok 7.900 € EUR za vonkajšie parkovacie státie Ak si byt záväzne zarezervujete do 15. januára 2025, dostanete exkluzívnu 50 % zľavu na parkovacie miesto, ak do 20. januára dáme Vám 25 % zľavu na parkovacie miesto, ak budete váhať až do konca januára, dostanete iba 10 % zľavu na parkovacie miesto. Naše služby: V cene je zahrnutý právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytu, kompletná asistencia počas celého procesu predaja až po odovzdanie bytu. Financovanie Vám zabezpečíme a pri konzultácii zdarma Vám nájdeme to najlepšie riešenie. Snažíme sa ponúkať komplexné služby pre klientov a nájsť riešenie v každej situácii a to aj tam kde ho iní nevidia. Hráme podľa pravidiel a záleží nám na FAIR PLAY teda na čistej hre. Pre doplnenie informácii alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Miroslav Kadnár Kontakt: tel. 0951778117 - email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Kontakt: tel. 0951778117 - email: info@ladiesandgentlemen.sk Som členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadim sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Ladies&Gentlemen s.r.o

Číst celý článek >>