REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Jistota, neboli kauce, je zvláštní forma zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronájem bytu či domu s sebou totiž nese riziko, že nájemce nesplní své finanční závazky vůči pronajímateli nebo mu způsobí věcnou škodu v bytě. Občanský zákoník proto pronajímateli umožňuje, aby po nájemci požadoval určitou peněžitou částku – kauci. Výše kauce a její zakotvení ve smlouvě Nejčastěji se kauce vybírá ve výši jednoho, maximálně dvou měsíčních nájmů.

18.09.2024 23:30 Pravidlo Povrch ustupuje půdě bylo zavedeno, resp. obnoveno, s účinností nového občanského zákoníku. Znamená, že stavba se stává součástí pozemku, na němž je postavena. Ale i toto pravidlo má své výjimky. Jedním z nich je právo stavby. Právo stavby je věcné právo ke stavebnímu využiti cizího pozemku. Stavba se nestává v tomto případě součástí pozemku, na kterém stojí. V praxi to bývá například tehdy, když si majitel pozemku jej chce ponechat ve vlastnictví, ale nehodlá pozemek využívat.

18.09.2024 23:30 Při prodeji nemovitosti je třeba mít naprosto jasno, co vše k předmětu převodu patří. Kvalitní kupní smlouva je to nejdůležitější, a to jak pro kupce, tak pro prodávajícího. Podle informací realitních makléřů se stává poměrně často, že prodávající zapomene například s bytem prodat sklep či podíl na nebytových prostorách v domě, nebo s domem polnosti, které k němu náleží.Může se pak stát, že katastr nemovitostí zamítne návrh na vklad a prodej se protáhne i o několik měsíců, než vše uvedete do pořádku.

18.09.2024 23:30 Máme za sebou první pololetí letošního roku, je tedy ideální čas podívat se, jak moc se změnily ceny bytů v České republice. Které byty zdražily za posledních 6 měsíců nejvíce a které naopak nejméně?Z dat realitních a zpravodajských portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které český trh monitorují již od roku 2008, je patrné, že nejlevněji za posledních 10 let se daly nakoupit nemovitosti v roce 2014.

18.09.2024 23:30 V létě každý rád využije možnosti posezení venku. Na balkoně či na terase. Ale i když jen otevřete okno bytu a pustíte dovnitř letní vzduch, je dobré zároveň myslet na to, jak ochránit sebe a interiér před prudkým sluncem. Výběr vhodné varianty zastínění vytvoří v bytě příjemné klima. Odstínění prosklených ploch zamezuje také blednutí koberců a nábytku a chrání bytové zařízení před negativním vlivem slunečního záření.

18.09.2024 23:30 Koupili jste pozemek, na němž stojí stavba, o kterou již nemáte zájem? Demolice domu, stodoly či jiného objektu je poměrně výrazným zákrokem, ke kterému budete většinou potřebovat ohlášení, často však i povolení úřadů. Co lze zbourat bez povolení Existují objekty, které může majitel zbourat bez povolení. Malá bouda na nářadí, nevelký skleník, kurník či nízký plot můžete zrušit bez jakéhokoli jednání s úřady.

18.09.2024 23:30 Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo program na podporu výstavby sociálních bytů pro města a obce. Stát v programu, nazvaném Výstavba, poskytne obcím dotaci až 100 % na pořízení sociálních bytů. V dalších letech by tak ročně mohlo v obcích přibýt až dva tisíce bytů.Cílem je zlepšit dostupnost bydleníFinancování je řešeno prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení.

18.09.2024 23:30 Z nedávno zveřejněných demografických údajů Statistického úřadu EU vyplývá znepokojující zjištění. Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 % Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2.

18.09.2024 23:30 Chystáte se prodat nebo pronajmout váš dům či byt, ale brání vám v tom osoba, která v něm s vámi bydlí a odmítá obydlí opustit? Nebo se bojíte, že u vás zazvoní exekutoři pro dluhy nezdárného potomka? Nebo jen prostě chcete mít klid. Jak vystěhovat z bytu nežádoucí osoby?Nikdy nestěhujte násilněI když jste si jisti, že se daná osoba zdržuje ve vašem bytě neoprávněně, není zákonem dovoleno ji násilně vystěhovat.

18.09.2024 23:30 Reverzní neboli obrácená hypotéka je ve Spojených státech a mnoha zemích západní Evropy běžným produktem. Zpočátku ji někteří experti u nás považovali spíše za rizikovou investici. Ovšem poté, co vešel v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru, se zařadila mezi zajímavé úvěrové produkty.

18.09.2024 23:30 Manželé tradičně žijí spolu a společně vedou rodinnou domácnost. Nejčastěji tomu tak je v bytě nebo domě, který je v jejich společném jmění, nebo ve výlučném vlastnictví jednoho z nich. Také mohou bydlet v bytě či domě, který mají pronajatý.

18.09.2024 23:30 Životní příběh montovaných domů v naší republice je starý 50 let. Tehdy se začaly dodávat první domky, jejichž zhotovení bylo otázkou několika měsíců, a to v době, kdy stavba zděného rodinného domu zabrala minimálně dva roky. Není divu, že jsou v oblibě dodnes. Jejich výhody jsou totiž nesporné. Z čeho se dnes stavíNabídka modulových a montovaných domů je široká. Většinou se jedná o hotové moduly, které se poskládají jako dětská stavebnice.

18.09.2024 23:30 Střecha, pokrytá zelení, se stále častěji vyskytuje i v naší zemi a má nesporné výhody. Že je to účinné opatření i z hlediska životního prostředí, dokládá fakt, že ve studeném podnebí Islandu, Skandinávie, Kanady, USA, ale i v teplém podnebí Tanzanie, ozeleňují střechy již více než sto let.Zelená střecha znamená trávu a rostlinyZelená střecha je částečně nebo zcela pokrytá vegetací a půdou, nebo pěstebním substrátem vysazovaným nad hydroizolační membránu.

18.09.2024 23:30 Legislativní novinka, která platí od 1. ledna letošního roku, umožňuje mimořádně vydržet vlastnické právo ke stavbě nebo pozemku. Mimořádné vydržení znamená, že nemovitost lze získat do vlastnictví pouze na základě jejich dlouhodobého užívání. To je stanoveno na 20 let.Vydržení vlastnického práva se může týkat například chybně oplocených pozemků, kde plot leží jinde než hranice zapsaná v katastru nemovitostí a pozemek tak ve skutečnosti využívá někdo jiný než jeho vlastník.

18.09.2024 23:30 Dům, postavený z plných cihel, škvárobetonových tvárnic, plynosilikátových bloků, nepálených cihel nebo kamene, je užitečné zateplit. Jeho zateplení je však složitější, než u nových staveb.Často se totiž jedná o kombinaci různých materiálů. Jednak se v minulosti používaly materiály, které byly právě na trhu , nebo ty, které byly pro majitele domu dostupné a cenově přijatelné, včetně například starých cihel z rozbořeného objektu.