REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Nabídka památkově chráněných objektů je poměrně obsáhlá. Poskytuje řadu možností, jak dát prostor vlastní představivosti. Jestliže máte dostatečné finanční zázemí, můžete pořídit netradiční nemovitost jako bývalou synagogu, klášter, renesanční tvrz, barokní zámek nebo továrníkovu vilu.

18.09.2024 23:30 Přísná regulace maximálních LTV a kvóty na úvěry od 80 - 90 % LTV přinášejí zdražování těchto typů hypoték.  Klient má pak zpravidla na výběr ze dvou možností. Buď svůj záměr financovat kompletně hypotékou, nebo si pomoci úvěrem ze stavebního spoření. Která z variant vychází lépe?  Klient v modelovém příkladu pořizuje nemovitost za 2 miliony Kč. 10 % bude financovat "ze svého" a na zbývající část si potřebuje půjčit. Na výběr má ze dvou variant.

18.09.2024 23:30 Zájemci o nové bydlení stále upřednostňují byty s dispozicí 2+kk, které se už několik let drží na čele nejprodávanějších dispozic. Přesně třetina všech bytů prodaných v letošním prvním čtvrtletí měla dva pokoje, vyplývá z průzkumu společnosti Ekospol. Těsně následují třípokojové byty 3+kk , jejichž podíl o něco vzrostl.

18.09.2024 23:30 Na pražském rezidenčním trhu přetrvává vysoká poptávka po bytech nebo vilách v luxusním segmentu. Aktuální stav realitního trhu jako celku – neúměrně dlouhý povolovací proces nových projektů či velký zájem investorů - zároveň motivuje růst jejich cen.Realitní kancelář Lexxus Norton zaznamenala prudké zdražení zejména u nemovitostí v nejprestižnějších lokalitách v centru metropole, kde nabídkové ceny dosáhly hranice 400 tis. Kč/m2.

18.09.2024 23:30 

18.09.2024 23:30 Nároky na rozlohu bytů, ve kterých si Češi představují život, rostou. Podle průzkumu chtějí nejčastěji bydlet ve čtyřpokojovém bytě o rozloze kolem sto metrů čtverečních. Podle odhadů byl v loňském roce každý čtvrtý byt prodán jako investiční. Češi kupují za účelem investice nejčastěji byty 2+kk, které pronajímají nezařízené. Až tři čtvrtiny Čechů považují nákup bytu za dobrou investici. "Popularita bytů o dispozici 2+kk je dlouhodobá. Mění se ale důvody, proč je lidé kupují.

18.09.2024 23:30 Při nákupu nemovitosti je třeba si uvědomit, že byt netvoří jen jeho samotná výměra. Patří k němu i společné prostory, jež budete užívat. A to nejen ty úložné, které zprvu řeší jen málokdo. Garáž a parkovací stání jsou samostatnou kapitolou. Podívejme se podrobněji, co všechno znamenají společné prostory a jak vám mohou být užitečné. Ke společným prostorám patří nejen vchody, chodby, výtahy a schodiště, ale i místa, kam se běžně nepodíváte.

18.09.2024 23:30 Při nákupu nemovitosti rozhodují dva stěžejní faktory: lokalita a cena. Mnoho těch, kteří si postavili rodinné domy deset či dvacet kilometrů za městem, dnes zjišťuje, že jim dojíždění příliš nevyhovuje. Nejviditelnější je to u rodin s dětmi. Své domy prodávají a pořizují si ve městě větší byty s velkou terasou. Tento trend se objevuje nejen v Praze, ale také ve většině krajských měst. Cena nového domu za městem a většího bytu ve městě se převážně příliš neliší.

18.09.2024 23:30 V nabídce realitních kanceláří se čas od času objeví i objekty, pro které zařazení do kategorie nemovitosti je do jisté míry protimluv. Z vlastní podstaty je totiž nemovitost imobilní – tedy nehybná. Tyto jsou však uzpůsobeny k tomu, aby se přemisťovat daly.Nový občanský zákoník v § 498 Nemovité a movité věci říká, že "Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon.

18.09.2024 23:30 Komerční nemovitosti mají svým provozovatelům v prvé řadě sloužit jako prostředek rozvoje podnikání a tvorby zisku. Jednou z možných oblastí investic jsou ty, které pokrývají základní lidské potřeby – spánku a potravy, už mnoho století. Jaká je aktuální situace na trhu s restauračními zařízeními, hotely a penziony na severní a východní Moravě? A jaké faktory nejvíce ovlivňují situaci na trhu těchto nemovitostí? Již v historii bylo zřejmé, že hostinec se uživí jen podél hlavních cest či obchodních stezek.

18.09.2024 23:30 Limity LTV, které bankám nastavila ČNB, zdaleka neodpovídají poptávce. Zájem o úvěry, kterými klienti mohou uhradit více než 80 % ceny nemovitosti vysoce převyšuje stanovenou kvótu a tyto úvěry se začínají stávat nedostatkovým zbožím. A tomu bohužel odpovídá i jejich cena.    Úrokové sazby hypoték v kategoriích do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti zůstávají prakticky beze změny. Index GOFI 70 vzrostl oproti březnu o 1 setinu procentního bodu na 2,08 % a index GOFI 80 dokonce meziměsíčně mírně klesl.

18.09.2024 23:30 O tom, že ceny nemovitostí zdražují, se píše v novinových článcích již čtvrtý rok v řadě. Stejně tak se ale můžeme v médiích dočíst, že dříve nebo později se může růst zastavit. Zatím tomu ale nic nenasvědčuje. Alespoň podle dat realitních serverů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které ceny bytů v České republice monitorují již od roku 2008.Byty 1+1 a 1+KK zdražily o 15 %Nemáme za sebou ještě ani polovinu letošního roku a průměrné ceny malých bytů vzrostly o 15,3 %.

18.09.2024 23:30 Na první pohled se to možná nezdá, ale to že se Bohuslav Sobotka rozhodl potopit vládu, je z pohledu realitního trhu dobrá zpráva. Proč? Protože jde na prvním místě o peníze. A bez nich, by se trh s bydlením zhroutil. Jak spolu ale rozhodnutí ministerského předsedy a trhu s realitami souvisí? Než se podíváme na možné důsledky, bude potřeba nahlédnout trochu do historie. Český trh s bydlením je poslední čtyři roky v nebývalé kondici.

18.09.2024 23:30 2.5.2017 -  V Brně je nedostatek volných nových bytů. Za první letošní čtvrtletí se jich prodalo jen 220, to je o 42 % méně než za stejné období v roce 2016. Přesně před rokem bylo v nabídce brněnských developerů o 35 % více dostupných bytů. Stavitelé vinou nefunkčního územního plánu nestačí uspokojovat vysokou poptávku po nových bytech, což žene vzhůru cenu těch zbývajících na trhu.

18.09.2024 23:30 Češi se nejčastěji stěhují kvůli rodině a nejméně často kvůli práci. Neradi také opouštějí místo svého rodiště, podle údajů Českého statistického úřadu tvoří rodáci v průměru polovinu obyvatel všech obcí. Pokud už se rozhodnou místo svého narození opustit, míří nejčastěji do Prahy, kde je největší meziroční přírůstek obyvatel v České republice. Situaci na trhu s byty v hlavním městě to neusnadňuje. Zájem o byty je velký. Sílící poptávka je i o rozvíjející se předměstské lokality.