REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 V samotném centru města lidé bydlí primárně v bytech. Asi nikdo z nás by nechtěl trvale žít v domě, kde jsou pouze malometrážní byty, protože čím více nájemníků, tím větší provozní ruch. Pro každého developera znamenají však nemovitosti menších výměr vyšší výnos. Co to způsobuje?Trh akceptuje jistou maximální konečnou cenu za určitý typ nemovitosti . Zmíněná cena potom v přepočtu na jeden metr čtverečný přesahuje např. u 1+kk hodnotu u bytu 4+kk.

18.09.2024 23:30 Na inzertních webech, facebookových skupinkách nebo v podobě letáků se v různých lokalitách objevují inzeráty, který slibují možnost, jak se zdánlivě snadno zbavit dluhů – prodejte svůj byt, zaplaťte tím dluhy, ale zároveň v bytě zůstaňte bydlet jako nájemník. Je to však opravdu tak jednoduché?"Koupím byt 1+1 nebo 2+1 jako investici. Možno i s nájemcem. Zaplatím váš případný dluh na bytě. Praha." Nebo "Koupím nájemní smlouvu na byt u majitele.

18.09.2024 23:30 Zájemci o novou nemovitost často uvažují v prvé řadě o věcech spojených s vlastním bydlením – jakou má rozlohu obytná plocha, kolik místností, jaká je cena... Málokdy přemýšlejí o ostatních okolnostech, které se budou týkat komfortu užívání, jako je například parkování.

18.09.2024 23:30 Podle realitních odborníků čeká pražský rezidenční trh postupné ochlazení v důsledku změn v pravidlech hypotečního financování, klesající nabídky nových bytů v developerských projektech a prudkého růstu cen. Z analýzy realitní kanceláře Lexxus vyplývá, že nastíněný vývoj povede nejen ke snížení dostupnosti bytových jednotek, ale také k pohybům na trhu s nájemními nemovitostmi. Ty slouží v současné době spíše jako atraktivní investice – v Česku využívá nájemní bydlení pouze 21 % domácností.

18.09.2024 23:30 Se stoupající cenou nemovitostí na našem realitním trhu stoupá také výše provizí realitních makléřů. Nejvíce je to patrné v Praze, kde provize za poslední dva roky stoupla až o polovinu. Trh nemovitostí se nachází ve stavu, kdy poptávka výrazně převyšuje nabídku, to se podepisuje na cenách. Navíc nové zástavby nepřibývá. V posledních několika letech se velmi rozmohl prodej nemovitostí bez asistence realitních kanceláří. Lidé si neuvědomují, že realitní makléři, snažící se prodat jejich nemovitost, jim mohou ušetřit mnoho času.

18.09.2024 23:30 Spousta lidí touží po vlastním bydlení a mnozí z nich mají dilema – koupit nový dům, nebo opravit starý? Pořízení nového domu nebo bytu může být zdánlivě příliš velkou investicí, a tak přichází do úvahy koupě levnějšího staršího domu k rekonstrukci. Prodejní cena bude nižší. Jenže, než se do takové koupě pustíte, rozhodně si spočítejte, jaké náklady vás čekají. Může se totiž stát, že nakonec investice do oprav překročí i cenu nové nemovitosti.

18.09.2024 23:30 Vlastní bydlení je stále méně dostupnější, ukazují čerstvá data Golem Finance a portálu RealityČechy.cz. K růstu cen nemovitostí se totiž přidaly i zdražující hypotéky. Průměrná česká domácnost nyní na splátku úvěru vynakládá zhruba 37 % svých čistých příjmů.  Růst cen bytů a pozvolný nárůst úrokových sazeb mají za důsledek prudké zhoršování dosažitelnosti vlastního bydlení ve většině regionů ČR.

18.09.2024 23:30 Loňský rok představoval pro brněnský realitní trh produktivitu v podobě investic do nemovitostí. Navíc vzrostl zájem o pronájmy komerčních realit jako jsou např. obchodní plochy v centru města. Frekventovaná místa a prostory s dobrou dostupností si ceny nájmu drží stále na vysoké úrovni.V posledních letech se dá obecně hovořit o stagnující výši komerčních nájmů v Brně, u některých nemovitostí je potom zřejmé snížení nájemného pohybující se v rozmezí 10-30 %.

18.09.2024 23:30 Trh s novým bydlením v Praze zahájil letošní rok ve znamení útlumu. Developeři prodali během prvních tří měsíců roku 2017 celkem 1429 nových bytů, což je meziročně o 11,65 procenta méně. Celých 900 prodaných bytů připadá na jedenáctku největších firem. Trh výrazně ovlivnil rekordní nedostatek dostupných bytů, který se v letošním prvním čtvrtletí ještě prohloubil."Statistiky za první čtvrtletí letošního roku potvrdily to, před čím jsem varoval už delší dobu.

18.09.2024 23:30 Od 1. dubna banky nemohou poskytovat hypotéky nad 90 % zástavní hodnoty nemovitosti . Jak se toto pravidlo promítá v nabídkách bank? A zda sazby díky tomu rostou, nebo klesají, si přečtete v následujícím článku. V nabídkách hypoték nezůstal kámen na kameni Banky v souvislosti s doporučením ČNB zásadně přepisují své sazebníky, mění úroková pásma a sazby tím pádem u některých variant klesají, u jiných rostou. Vývoj sazeb jsme dosud monitorovali ve 3 pásmech LTV .

18.09.2024 23:30 Uvažujete o koupi nemovitosti a máte auto, vozík, nábytek po stěhování, který potřebujete uložit, nebo se chcete někam zašít s kapelou? Pak se nejspíše budete zajímat o menší nebytový prostor, kterým je garáž.

18.09.2024 23:30 Nejen Praha nebo Olomouc, ale i Brno má své specifikum co se realitního světa týče. Vzhledem k enormnímu zájmu ze strany kupujících a kvůli tomu, že se nestačí doplňovat požadavky klientů, vzrostly ceny bytů plošně ve všech částech Brna.

18.09.2024 23:30 Investici do nemovitostí považují Češi v současné době za jeden z nejlepších způsobů, jak zhodnotit své finance. Díky nízkým úrokům hypotečních úvěrů si vlastní bydlení v minulém roce mohlo dovolit čím dál více lidí, s rozvojem služeb sdíleného bydlení vzrostla i poptávka po bytech určených ke krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu. Nákup investičního bytu by si měl každý důkladně promyslet. Je nutné si předem rozmyslet, komu bude byt pronajímán a co vše je s pronájmem spojeno.

18.09.2024 23:30 Banky za první dva měsíce poskytly hypotéky za 36,5 miliardy korun, což je o 9 miliard více než loni. Jaké jsou důvody velmi rychlého růstu a jak dlouho může takové tempo vydržet? Banky v únoru poskytly 9 413 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 18,95 mld. Kč . Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla proti lednu o 5 setin procentního bodu na 1,87 % . Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,013 mil.

18.09.2024 23:30 S odchodem do důchodu nastanou pro člověka změny nejen finanční, ale i zdravotní. Každý by byl rád aktivní mnoho let a chtěl by, aby jeho standard bydlení zůstal stejný. Jestliže však dojde k obratu životní situace, je pravděpodobné, že to přinese nutnost najít jiné bydlení nebo zvážit úpravu stávajícího. NákladyPokud je senior navíc sám, ať už po rozvodu nebo ovdovělý, klesne z původního příjmu a nestačí již hradit náklady na bydlení, jaké si mohl dovolit, když vydělával.