REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Ceny bytů v Praze nerostou zdaleka tak rychle jako v příhraničních oblastech. Oproti loňskému červenci byty Praze zdražily o 6 %. Přesto v nominální hodnotě rozdíl v ceně zde dosahuje 300 000 Kč. O stejnou sumu vzrostly ceny také v Libereckém kraji, kde však meziroční růst dosáhl 24 procent.Před 4 měsíci ceny bytů překonaly dosavadní 7leté maximum z roku 2009 a od té doby se drží nad touto úrovní. Průměrná nabídková cena bytů v červenci meziměsíčně sice mírně klesla z 2,15 na 2,14 mil.

18.09.2024 23:30 Češi chtějí stále více trávit víkendy na venkově. Zájem o chaty díky tomuto trendu za poslední tři roky výrazně vzrostl. Nabídka rekreačních objektů je sice pestrá, ale může se stát, že má zájemce o víkendovém bydlení představy, které žádná z nabídek nenabízí. Poté stačí vybrat ten správný pozemek a postavit vysněnou chatu či chalupu.Výběr pozemku na stavbu rekreačního objektu se může zdát snadný. Prioritou je, aby majiteli dopřál dostatek klidu k odpočinku. Přesto si musí kupující dát pozor a vyvarovat se možným chybám.

18.09.2024 23:30 Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude od 1. 11. 2016. U návrhu na vklad kupní smlouvy podaného po 1. listopadu již bude dle nových pravidel poplatníkem kupující. Do 31. října budou platit stávající podmínky, kdy daň hradí prodívající a ručitelem je kupující.A co nás od 1. listopadu čeká? Poplatníkem daně bude nabyvatel . Prodávající za úhradu daně již nebude ručit.

18.09.2024 23:30 Romantické bydlení v památkové zóně láká svou historií a nevšedností. Tato atraktivní lokalita bývá většinou umístěna v historickém centru města a těší se velkému zájmu ze strany kupujících.  Avšak zájemci o takovou nemovitost musí mít na paměti, že její koupě s sebou nese i jisté nevýhody.Romantické představy o životě v památkové zóně se mohou rychle rozplynout například při plánované rekonstrukci. Bohužel nestačí souhlas k rekonstrukci od stavebního úřadu, žádat o povolení musí majitel také na památkovém úřadě.

18.09.2024 23:30 Obrovský zájem o hypotéky vytěžuje banky na hranici procesních kapacit. Sazby hypoték přešlapují na místě a pravděpodobnější je nyní s ohledem na vývoj na mezibankovním trhu spíše scénář otočení trendu a pozvolného růstu. Cenových změn se během uplynulého měsíce moc neudálo, akce se zaměřují spíše na poplatky a to především poplatek za zpracování odhadu nemovitosti.

18.09.2024 23:30 Koupě bytu či domu je pro většinu lidí jednou z největších životních událost. Přesto nákup nemovitosti často uspěchají a dopouštějí se zbytečných chyb. Tentokrát se zaměříme na pět nejčastějších, a podíváme se také na doporučení, jak se jim vyvarovat.Řešit financování až po složení rezervační kauce se nevyplácíPokud si kupující není jistý, zda mu banka poskytne úvěr na nemovitost a nemá v záloze žádnou jinou možnost financování, měl by pečlivě zvážit složení blokační kauce.

18.09.2024 23:30 Hypotéky jsou nyní extrémně levné, příjmy domácností rostou, ekonomice se daří, lidé přemýšlejí co s volnými penězi a vidí, že ceny nemovitostí rostou. Výsledkem je měsíční objem hypoték dosahující bezmála 24 miliard korun. V součtu za první pololetí suma sjednaných úvěrů již překročila 100 miliard Kč.V letošním květnu banky poprvé objemem sjednaných hypoték překonaly 20miliardovou hranici.

18.09.2024 23:30 Realitní trh se opět dostal do rychlého pohybu a prodej nemovitostí je tedy o něco snazší, než před pár lety. Přestože je internet plný tipů, jak vybrat seriózní realitní kancelář nebo prodat nemovitost svépomocí, stále se prodávající dopouštějí mnoha chyb. Dnes si uvedeme pět nejčastějších a to i s radou, jak se jim vyhnout.Nadhodnocení nemovitostiBohužel jedna z častých úvah prodávajícího bývá, že cenu je lepší nadsadit, protože následně snížit se dá kdykoliv.

18.09.2024 23:30 Rádi se baví, hodně cestují, osobní život pro ně znamená víc než práce, udávají trendy a mění trh s byty. Mileniálové, tedy mladí lidé narození v letech 1981 až 2000, mají o bydlení zcela jiné představy než jejich rodiče. A nebojí se svoje požadavky prosadit.Mileniálové jsou tak trochu rozporuplná generace. Dospívají a zakládají rodiny později, bydlí déle u rodičů a při rozhodování u nich vítězí emoce nad racionalitou.

18.09.2024 23:30 Senát minulý týden schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti. Mezi nejčastější otázky patří nejen případné zdražení nemovitostí, ale také postoj bank k poskytování hypoték. Proč by nemovitosti měly zdražit? Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti je v posledních dnech sice velmi diskutované téma, ale úhrada daně kupujícími, se stala téměř automatickou součástí realitních obchodů již před několika lety. Povinnost úhrady daně sice byla až doposud na prodávajícím, ale kupující byl jejím ručitelem.

18.09.2024 23:30 Letní měsíce jsou časem dovolených a příjemných chvil odpočinku strávených u moře či na chalupě. Znamenají ale také žně pro zloděje, pro něž vyprázdněné byty představují příslovečnou příležitost. Policisté každoročně varují, že v červenci a srpnu vyjíždějí k vloupačkám častěji, než v jiných měsících, zabezpečení bytu před odjezdem na dovolenou proto rozhodně není zbytečným plýtváním energií a penězi.V první řadě by opuštěný byt neměl vyvolávat dojem, že je prázdný, radí na svých stránkách policie.

18.09.2024 23:30 Zákon o úvěru pro spotřebitele a zákon o dani z nabytí nemovitosti jsou schváleny. Následně půjdou zákony k podpisu prezidentovi a musí být uveřejněny ve sbírce zákonů, což si vyžádá odhadem jeden měsíc. Účinnost změn by tak mohla být k 1. 11. 2016.Rozhodující bude den podání smluv na katastr nemovitostí Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti. Zákon bude účinný první den čtvrtého kalendářního měsíce po podpisu prezidenta a uveřejnění ve sbírce zákonů.

18.09.2024 23:30 Za prvních šest měsíců letošního roku dokončili developeři rekordní prodeje 907 bytů v brněnských novostavbách. Je to téměř jako za celý rok 2015, kdy se v Brně dohromady prodalo 957 nových bytů. Ceny i nadále rostly, meziročně zde nové byty zdražily o 11 %.

18.09.2024 23:30 Růst cen bytů se v červnu na okamžik zastavil na hodnotě 2,15 milionu korun. V meziročním srovnání však ceny rostou o 9 % a růstový trend bude podle našeho odhadu pokračovat i v následujících měsících. Dosažitelnost úvěrového financování je na nejlepších hodnotách v historii, což se promítá v rekordní poptávce po vlastním bydlení.  Průměrná nabídková cena bytů v červnu stagnovala, jak vyplývá z dat realitního portálu RealityČechy.cz.

18.09.2024 23:30 Úrokové sazby hypoték stagnují. Oproti předchozímu měsíci průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla jen o setinu procenta na 1,96 %. Díky rekordnímu zájmu o hypotéky zmizela motivace bank s cenami hýbat. Banky zaznamenaly v květnu rekordní výsledek. Celkový objem sjednaných hypoték překonal 20 miliard korun. Některé banky již nyní jedou na hranici procesních kapacit, takže motivace pro jakékoliv snižování sazeb a stimulaci další poptávky prostřednictvím cenových zvýhodnění se vytratila.