REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Zájem o nemovitosti byl v roce 2016 enormní, v řadě velkých měst poptávka vysoce převyšovala nabídku. Nejrychleji mizely z trhu menší byty v centru, které kromě vlastního bydlení lidé často využívali i jako investici. Ve velkých městech, jako je například Praha, se ale pro mnoho lidí stalo bydlení v centru méně dostupným. "Ceny bytů 2+kk v centru Prahy se vyšplhaly skoro až na pět milionů korun.

18.09.2024 23:30 Prodáváte či kupujete nemovitost? V tom případě se nevyhnete podpisu kupní smlouvy. Bez ohledu na to, zda vám ji předloží realitní makléř nebo právník, měli byste vědět, co taková smlouva musí obsahovat. Náležitostí je mnoho, aktuálně vybíráme alespoň ty nejdůležitější.  Kdo prodává a kdo kupujeKaždá kupní smlouva musí obsahovat identifikaci kupujícího a prodávajícího. Specifikováno musí být celé jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště.

18.09.2024 23:30 Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláři ČR zpracovaly letos podruhé ukazatel "Index bydlení MP", který srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného. Do vývoje Indexu se promítly zejména rostoucí ceny nemovitostí, které v kombinaci s dostupnými úvěry na bydlení "rozevřely nůžky" mezi splátkou úvěru a nájmem na 1 m2 průměrného bytu v jednotlivých krajích.Nejzajímavější vývoj zaznamenal Index bydlení MP na Zlínsku.

18.09.2024 23:30 To, o čem jsme v uplynulých týdnech psali, se naplnilo. Listopad znamená stop poklesu úrokových sazeb. Z pětice velkých bank rozhodly 3 banky o navýšení a další banky se přidaly hned na začátku prosince. Titulní index průměrných nabídkových sazeb vzrostl na 1,86 %.   Jako první z velkých bank oznámila zvýšení sazeb Komerční banka krátce na to následovaná Raiffeisenbank. A v závěru měsíce rozhodla o navýšení sazeb i Hypoteční banka.

18.09.2024 23:30 Po čem ženy touží? Když jde o bydlení, tak se jejich požadavky od těch mužských zase tolik neliší. Požadují funkční byt, možnost bavit se v okolí a kontrolu nad financemi. Na rozdíl od mužů ale ženy při výběru nového bytu kladou důraz na bezpečnost. Zatímco dříve býval realitní trh doménou mužů, v poslední době se na něm začínají prosazovat také ženy. "Čím dál více žen kupuje nové byty. Dávají vlastnímu bydlení přednost před nájmem, protože si chtějí zařídit byt podle svých představ.

18.09.2024 23:30 Předminulé pondělí rozhodla o navýšení hypotečních sazeb Komerční banka. U 3, 5 a 10letých fixací vzrostly sazby o 0,5 %. Minulý táden zdražení hypoték oznámila Hypoteční banka a o zvýšení sazeb dle zjišťování ČTK uvažují i další banky. Jaké jsou příčiny aktuálního růstu sazeb hypoték? Vnitřní důvody: Regulace, trh, reálná ekonomika, sezónnost Důvodů je hned několik.

18.09.2024 23:30 O nově zavedené elektronické evidenci tržeb  se nejčastěji hovoří v souvislosti s pohostinstvím. Samozřejmě se týká i jiných podnikatelů a přísná pravidla platí také pro některé majitele nemovitostí, kteří si přivydělávají pronájmem.O výhodách a nevýhodách investičních bytů či jiných nemovitostí jsme již několikrát informovali. Na seznam nevýhod by teď pro některé mohla přibýt i povinnost zavedení elektronické evidence tržeb  .

18.09.2024 23:30 Rekordní poptávka po novém bydlení v hlavním městě společně s nedostatkem nových projektů vede k tomu, že lidé kupují i jindy neprodejné byty. Každý měsíc zmizí z nabídky developerů desítky takzvaných ležáků, tedy bytů, které se neprodaly ani po jejich kolaudaci.Zatímco na konci prvního čtvrtletí developerská společnost Ekospol evidovala celkem 973 ležáků, o tři měsíce později na konci června už jich bylo jen 707. Na konci třetího čtvrtletí jich v nabídkách pražských developerů zbývá 469.

18.09.2024 23:30 Sazby hypoték klesají s menšími přestávkami 7 let v řadě, nyní přichází okamžik, který může toto období ukončit. Jak to aktuálně vypadá s úrokovými sazbami hypoték? Blíží se cenové dno, a co tomu nasvědčuje?Vývoj hypotečních sazeb dlouhodobě sledujeme prostřednictvím systematického monitoringu nabídkových sazeb jednotlivých bank.

18.09.2024 23:30 Udělat jedno z největších životních rozhodnutí, vyhledat vysněnou nemovitost, kontaktovat realitního makléře, jít na prohlídku a podepsat kupní smlouvu. Tyto základní kroky nejsou již mnoho let jedinými, které je potřeba při řešení koupě nového bytu, rodinného domu či pozemku absolvovat. Klienti jsou mnohem náročnější než před několika lety a realitní makléři si to velmi dobře uvědomují.

18.09.2024 23:30 Poptávka po hypotékách je enormní a jednou z hlavních příčin je blížící se regulace. Banky podle poslední dat sjednaly v říjnu hypotéky za skoro 19 miliard korun. Dalších necelých 5 miliard přidaly stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní příčiny hypotečního boomu? A jak dlouho bude pokračovat? V říjnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9484 hypotečních úvěrů, což je o 11 % více než loni.

18.09.2024 23:30 Koupě starého domu se může zdát v první chvíli nejlepším řešením, když není dostatek prostředků ke koupi nového. Zda se opravdu jedná o výhodnější krok, je potřeba zvážit z dlouhodobého hlediska a neopomenout hned několik faktorů.Pokud kupující investuje do nového domu, předpokládá, že delší dobu nevynaloží žádné finance navíc. Starší dům, který je výhodný svou kupní cenou, ve většině případů žádá opravy nebo dokonce větší stavební úpravy.

18.09.2024 23:30 Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst příjmů českých domácností. Na pořízení bytu o průměrné ceně 2,3 milionu Kč musí nyní česká domácnosti vynaložit téměř 6násobek svých příjmů. Dochází na trhu k nafukování cenové bubliny? Ceny nemovitostí i nadále rostou, přičemž dynamika růstu v některých regionech pořád ještě sílí.

18.09.2024 23:30 Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející se okrajové části metropole. Češi považují nákup nemovitostí za jednu z nejvýhodnějších investic. Největší zájem je o nové byty ve středu větších měst, nových projektů v těchto lokalitách však ubývá a nákupní ceny nemovitostí rostou.

18.09.2024 23:30 Současnou situaci na tuzemském rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za kterou výrazně zaostává nabídka. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou.Podle realitní kanceláře Lexxus je proto nyní velmi příznivá doba pro majitele, kteří se chystají prodat svůj dům nebo bytovou jednotku. Ty jistě potěšila rovněž novela zákona o dani z nabytí nemovitosti, která přenesla od 1.