REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 V analýze z minulého měsíce již jsme uvedli, že se v Praze za rok 2011 prodalo celkem 3 791 bytů. Dnes bychom se úspěšnosti prodejů v loňském roce chtěli věnovat poněkud podrobněji. Z nabídky bytů, které byly volné k 1.1.2011, nebo které byly v průběhu roku dány do prodeje, se podařilo v roce 2011 prodat 38%.

18.09.2024 23:30 Stejně jako v minulých letech není i letos poptávka po nemovitostech v zimních tak silná jako během jarních či letních měsíců. Ceny bytů v České republice tak nedoznaly za poslední měsíc nijak velkých cenových výkyvů až na byty 3+1, které začínají být opět velmi poptávané, což se v některých regionech projevuje dokonce nárůstem jejich cen.

18.09.2024 23:30 Na první pohled to může vypadat nelogicky, ale kapitolu o ceně jsme záměrně umístili až na samotný konec našeho seriálu o koupi bytu. Prodávající byt většinou prodávají v aktuálním stavu a nechtějí na něm zpravidla nic měnit. Byt nepůjde dle vašeho přání přesunout jinam, nezměníte ani jeho obvodové zdivo či způsob vytápění. Co ale změnit možná můžete je výše kupní ceny.

18.09.2024 23:30 6.2.2012 – Ať už kupujeme cokoliv použitého: ledničku, automobil, mobilní telefon či jen třeba dětský kočárek, tak se zpravidla vždy zajímáme o technický stav a funkčnost. U nemovitostí by tomu nemělo být jinak. Vyzkoušet bezproblémové zavírání oken a dveří, otestovat vytápění, ale třeba vyzkoušet i kuchyňský odsavač par by mělo být stejnou samozřejmostí, jako zjištění si informací, kdy došlo k poslední výměně elektrických rozvodů, či kdy např. prošel rekonstrukcí výtah.

18.09.2024 23:30 V České republice se využívají tři základní způsoby vytápění bytových jednotek. Dálkové vytápění z teplárny, centrální kotel v domě, vytápění pomocí zdroje tepla přímo v bytě. Nároky na spotřebu tepla, ale nejsou ani tak závislé na některé z výše uvedených alternativ, jako spíše na kvalitě izolací samotného bytu či domu. Kvalitně zateplená fasáda domu ve spojení s novými okny a dobrou střechou je k nezaplacení.

18.09.2024 23:30 Realitní makléři většinou při zjišťování požadavků klientů slýchají: „Hlavně ne přízemí a poslední patro.“ A popravdě, není se čemu divit. Bydlení v přízemí se lidé bojí hlavně kvůli bezpečí a ruchů ze schodiště. A v posledním patře nemusí být zrovna nejlepší izolace, a kdo ví, třeba střecha netěsní.

18.09.2024 23:30 V minulém článku jsme se věnovali výběru lokality vysněného bytu. Dnes se dostáváme k otázce, zdali je lepší zvolit byt v cihlovém či panelovém domě. Rozhodnutí za vás neučiníme, ale možná vám pomůžeme se sestavením všech pro a proti.Po výběru lokality přichází zpravidla dilema jestli si pořídit byt v panelovém domě nebo v domě postaveném z cihel.

18.09.2024 23:30 Výběr nejen bytu, ale i jakékoliv jiné nemovitosti není nic snadného, zejména pro někoho, kdo zatím nemá v této oblasti žádné zkušenosti. Existuje ale nějaká ověřená metoda jak správně postupovat, popřípadě jakým chybám se vyvarovat? Možná...Může se to zdát jako nelogické, ale to, co nás zpravidla napadne jako první, nemusí být nejdůležitější. Ano, jedná se o cenu. Je důležitá, o tom není žádných pochyb, ale je to opravdu to, co rozhoduje? Většinou tomu tak není.

18.09.2024 23:30 Analytické oddělení společnosti Trigema již více než rok sbírá z veřejně dostupných zdrojů údaje o rezidenčních projektech na území hlavního města Prahy. Nyní již sleduje 306 projektů. Jaký tedy byl rok 2011 v pražské bytové výstavbě? Prodeje šly nahoru Podle zjištění bylo v Praze za minulý rok prodáno 3 791 nových bytů. To je asi o 10 % lepší výsledek, než předpovídalo analytické oddělení společnosti Trigema na začátku minulého roku. Ještě v září 2011 to vypadalo, že tato prognóza bude naplněna.

18.09.2024 23:30 Ministerstvo pro místní rozvoj ČR letos neobnoví podporu hypoték pro mladé u nově čerpaných úvěrů. Důvodem je fakt, že průměrné sazba úroků podporovaných hypotečních úvěrů je stále pod 5 procenty. Tento stav trvá již od loňského února.

18.09.2024 23:30 Již déle než 5 let nabízí realitní portál realitycechy.cz přístup k cenovým mapám. Na základě častých dotazů, týkajících se výše uvedených cenových map, uvádíme jejich základní charakteristiku a možnost jejího užití v praxi.Postup zpracování cenových mapCenová mapa věrohodným způsobem postihuje diference mezi cenami stavebních pozemků v obcích a umožní jednoduché zjišťování cen u jednotlivých pozemků.

18.09.2024 23:30 Až na jednu výjimku byl i konec loňského roku poměrně klidný. Alespoň co se vývoje cen bytů týče. Došlo sice opět k mírnému poklesu cen bytů, ale to lze přičíst spíše vánočním svátkům. Poptávka po realitách se zastavila již na konci listopadu a v prosinci docházelo spíše k dotahování obchodních případů. Obdobně na tom mohou být i první dva měsíce roku 2012. V dalších dvou měsících tedy zvyšování cen bytů odborníci spíše neočekávají. Velmi zajímavé ovšem bude sledování cenových změn v období květen – červen.

18.09.2024 23:30 Nezávislá výzkumná společnost MindBridge Consulting připravila analýzu českého realitního trhu. Cílem studie bylo zmapovat velikost a aktuální kondici realitního trhu v České republice. Hodnota českého realitního trhu v meziročním porovnání klesla v roce 2011 jen o přibližně 3,2 %, realitní kanceláře zaznamenaly pouze 2,2 % pokles objemu proniknutého trhu. Velkým realitním kancelářím přinesl rok 2011 dokonce meziroční růst obratu o 10,8 %. Skutečný stav tedy vyvrátil výrazně pesimistická očekávání z počátku loňského roku.

18.09.2024 23:30 Již pátým rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i ve světě. Vybíráme pět článků, které vás v letošním roce nejvíce zaujaly. Až na jednu výjimku se v první pětce umístily články, které se věnovaly cenám nemovitostí. Nejčtenějším byl ovšem článek popisující průběh prohlídky nemovitosti.

18.09.2024 23:30 S měnící se zákonnou úpravou DPH od nového roku se množí dotazy zájemců o nové bydlení na to, jak je tato změna ovlivní.