REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Na situaci, kdy v Česku chybějí přesná data o vývoji rezidenčního trhu, reaguje stavební, realitní a developerská společnost Trigema. Spouští u nás nový projekt, ve kterém bude uveřejňovat statistiky, jež budou každý týden aktualizované. Společnost Trigema zahájila rozsáhlý sběr dat v květnu loňského roku. Vycházela přitom z bězně dostupných zdrojů jako je internet, tisk či katastr nemovitostí.

18.09.2024 23:30 Lidé mají zájem o nové byty v Praze. To jsou závěry, které vyplynuly z naší analýzy mezi největšími developerskými společnostmi. Zájímalo nás také to jak se trh bude vyvíjet v tomto roce, nebo zda developeři budou měnit obchodní strategii. Kdo letos plánuje pořízení nového bydlení v Praze, nemusí mít strach, že nebude z čeho vybírat. Podle informací Svazu podnikatelů ve stavebnictví bude letos zahájeno víc nových projektů než v roce 2010. Jak uvedl Václav Matyáš, prezident svazu, v Praze se postaví nejméně 2800 nových bytů. Vloni to přitom bylo jen 1600 bytů.

18.09.2024 23:30 11.1.2011 – Jedním z nejsledovanějších faktorů vývoje realitního trhu v České replice jsou byty a jejich vzestupy a pády. Již od jara 2008, nikoliv až od listopadu téhož roku, jak si mnozí myslí, jsme byli svědky postupného poklesu jejich nabídkových, potažmo i prodejních, cen. Ceny začaly klesat již od prvních jarních dnů roku 2008. Výkyv nebyl ovšem nijak výrazný, mnozí jej nebrali jako předzvěst něčeho horšího. Jenomže, tato malá „erupce“ před bouří, se posléze přeměnila v něco nekontrolovaného.

18.09.2024 23:30 V posledních třech měsících jsme byli svědky stagnace cen bytů v České republice, která se, dle odhadů odborníků, přesunula i do nového roku. Za poslední měsíc takřka nedošlo ke změnám cen bytů. Byty 1+1 ztratily 0,03%, byty 2+1 získaly 0,01% a u bytů 3+1 a 4+1 nedošlo, oproti prosinci 2010, k žádným výkyvům. Porovnáme-li vývoj cen bytů za posledních 6 měsíců, tak zjistíme, že nejvíce získaly malé byty 1+1 , naopak velké byty 4+1 ztratily .

18.09.2024 23:30 Již čtvrtým rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i v zahraničí. Vybíráme pět článků, které vás v letošním roce nejvíce zaujaly. 1. Byty Praha: velké překvapení vývoje cen bytů v Praze Bydlení v Praze vždy patřilo mezi nejdražší v České republice. Nic na tom nezměnila ani probíhající ekonomická recese. Nicméně i naše hlavní město zaznamenalo, stejně jako ostatní regiony ČR, postupný pokles cen nemovitostí.

18.09.2024 23:30 Jak hodnotí končící rok 2010 samotné realitní kanceláře a co mají v plánu na  rok nadcházející? Na to jsme se v naší anketě zeptali šéfů tří největších realitních společností u nás. Otázka 1: Jaký byl rok 2010 pro vaši společnost? Otázka 2: Jaké máte plány do roku nového? Hanuš Němeček,  provozní ředitel RE/MAX Otázka 1:  Rok 2010 byl pro nás velice úspěšný. Podařilo se nám navýšit počet prodaných nemovitostí o 27% ve srovnání s rokem minulým.

18.09.2024 23:30 Dominanta brněnského centra a pěší zóny v samotném srdci města, palác Padowetz, donedávna atraktivní adresa brněnských bezdomovců získá novou tvář. Díky finanční krizi sešlo ze záměru původního vlastníka přestavět palác na luxusní hotel.

18.09.2024 23:30 Rok 2010 nebyl pro banky tak špatný jak se predikovalo. Přicházely s novými produkty a klesala i úroková sazba. Více o hypotéčním trhu s Petrou Horákovou Krištofovou, manažerkou Asociace hypotečních makléřů . Jak vypadal z vašeho pohledu tento rok hypoteční trh v ČR? Především mne těší, že tento rok ukázal, že banky chtějí hypotéky poskytovat, a že přichází s novými, zajímavými produkty. Nový konkurenční tlak mezi bankami trhu svědčí.

18.09.2024 23:30 Jaký byl realitní trh v končícím roce 2010? Krátké resumé jsme udělali s odborníkem na realitní trh Jiřím Pácalem, ředitelem společnosti Central Europe Holding. Jak byste charakterizoval končící rok 2010? Stalo se na trhu s realitami něco zásadního? Nepřekvapilo mě nic. Trh byl velmi strnulý, panovala nízká poptávka a slábnoucí nabídka. K trhu se v médiích často vyjadřují subjekty, které sami nic nevlastní, ani nedělají reálné obchody. Informace jsou tímto často velmi protichůdné a zmatené.

18.09.2024 23:30 Prvním lednem 2011 končí na mnoha místech Česka regulované nájemné. V budoucnu už se tak bude výše nájemného určovat jen z dohody mezi pronajímatelem a nájemcem. Přestože se o této situaci hovoří poměrně dlouho, majitelé bytů i nájemci jsou nyní dost zmatení a nevědí, jak se chovat. Ministerstvo pro místní rozvoj se bojí případných žalob. Regulované nájemné, tedy nájemné, které omezoval stát, skončí tento rok ve většině českých obcí a měst a rovněž ve dvou krajských městech Ústí nad Labem a Ostravě.

18.09.2024 23:30 Pro mnohé je koupě nemovitosti formou dražby velkou neznámou. Jedná se ovšem o jeden z nejbezpečnějších způsobů, jak nemovitost pořídit. Vzhledem k častým dotazům na toto téma jsme požádali Jana Zachystala, makléře realitní kanceláře RE/MAX Alfa, o zodpovězení nejčastějších otázek. Jak kupovat nemovitost v dražbě? Dražby se může zúčastnit každá osoba, která může v ČR nabýt nemovitost. Dražba je bezplatná, každý účastník dražby však musí zaplatit tzv. dražební jistotu.

18.09.2024 23:30 Podle brněnských realitních kanceláří je v současnosti v moravské metropoli patrný převis nabídky rodinných domů nad poptávkou. Koupěchtiví zájemci sice mají z čeho vybírat, bohužel však většinou ale za draho. „Majitelé se pořád snaží prodávat své nemovitosti nadhodnocené. Na reálnou cenu jsou ochotní přistoupit až po několika měsících neúspěšného prodeje,“ popisuje situaci s rodinnými domy na Brněnsku Michaela Tesařová z Lotos Reality. „Hlavně novostavby se mi jeví celkově předražené.

18.09.2024 23:30 Dlouhodobě velkou poptávku po realitách v České republice tvoří zájemci o byty kategorie 3+1. V období od prosince 2008 do prosince 2010 sice ztratila tato kategorie bytů ze své původní hodnoty -22,16%, ale i přesto a nebo právě proto, je stále hodně poptávána. Byty 3+1 vyhledávají nejčastěji páry, které plánují děti a nebo je již mají a hledají větší prostor k životu.

18.09.2024 23:30 Mnoho nemovitostí se na českém trhu nabízí stále za nepřiměřeně vysoké ceny. V nadcházejícím roce má ale dojít k hospodářskému zpomalení, což by mělo přinutit klesnout i ceny realit až o 5%. Podle analytické společnosti Next Finance má evropská i americká ekonomika znovu zpomalit. A to rozhodně nejsou dobré vyhlídky pro stavebnictví, které už tak dle dostupných údajů za září meziročně klesá o 7,3%.

18.09.2024 23:30 Jak se zdá, Valašsko žije vlastním realitním životem. Zatímco jinde v Česku se lidé přetahují o malé byty, v této lokalitě stojí na pokraji zájmu. Svědčí o tom i cenový propad za poslední rok. Vsetínský region patří mezi města, u kterých stále nedošlo ke stabilizaci cen nemovitostí. „Mnozí prodávající stále drží vysoké ceny a tím často blokují potenciální prodej,“ uvádí Simike Valigurová, ředitelka Re/max Quality. Důvod je přitom velmi prostý.