REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Od prvního ledna navýšila většina českých developerů ceny nového bydlení. Důvodem je vyšší DPH, které stouplo o jedno procento. Ke zvýšení cen nepřistoupila jen společnost Finep. O kompenzaci se snaží společnosti už tradičně také prostřednictvím různých bonusů a slev. Snížená sazba daně činí v současné době devět procent, základní 19 procent. Obě sazby však od nového roku vzrostly v rámci vládního úsporného balíčku o jeden procentní bod. Zvýšení se tak logicky promítne také při koupi bydlení. Navýšení cen provedla už většina developerů k novému roku.

18.09.2024 23:30 Přinášíme vám dlouho očekávané meziroční srovnání vývoje průměrných cen bytů v České republice, tak jak jej zaznamenaly realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz. Pro mnohé realitní odborníky nebyly vyhlídky na rok 2009 nikterak optimistické. Většina z nich se shodovala na tom, že dojde k plošnému poklesu cen nemovitostí napříč celým územím České republiky v řádech desítek procent.

18.09.2024 23:30 Již třetím rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice. Vybíráme pět nejčtenějších článků letošního roku. 1. Ovlivnila finanční krize ceny pozemků? Panelové byty v neatraktivních lokalitách zaznamenaly v posledních měsících velký propad cen. Kvalitní bydlení v centrech měst a v novostavbách si svou cenu drží a nic nenasvědčuje tomu, že by mělo dojít k nějaké výrazné změně.

18.09.2024 23:30 Již delší dobu u nás pokračuje trend stěhování lidí z velkých měst na venkov, což potvrzují také odborníci z Českého statistického úřadu. Podle některých realitních kanceláří, však dochází také k opačnému jevu. Lidé, co se dříve odstěhovali z města na venkov, teď touží zase po rušném městském životě. Problémy s výstavbou na okrajích měst je pro developerské firmy velkou výzvou. V současné době je typický odliv lidí z velkých měst na jejich okraj nebo do menších osad.

18.09.2024 23:30 Závěr roku vždycky láká k malé rekapitulaci a ohlédnutím za uplynulým rokem. Pojďme si krátce shrnout také za situací na trhu s nemovitostmi. Obecně byl rok 2009 pro český realitní trh ve znamení výrazného poklesu. Realitní investice zaznamenaly dokonce meziroční pokles až 80% a komerční spekulativní výstavba nových objektů se zcela zastavila nebo byl omezena na minimum. Citelně ubylo zájemců o nákup bydlení, za což může až o 40% menší objem poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí k bydlení tak klesl v průměru o 5 - 15%.

18.09.2024 23:30 Aktualizovanou mapu stavebních pozemků pro rok 2010 už rada hlavního města schválila a je z ní patrné, že ceny stavebních pozemků v Praze příští rok vzrostou meziročně asi o 4 procenta. Důvodem zvýšení cen je málo nabídek pozemků využitelných pro lukrativní komerční stavby. Zdražení však není tak drastické jako vloni, kdy šly ceny nahoru až o 22 procent. Cenová mapa se aktualizuje pravidelně na konci roku a začíná platit od 1. ledna. Hlavní město tuto mapu zohledňuje při prodeji pozemků a nápomocná je také pro znalce, kteří pozemky oceňují.

18.09.2024 23:30 Více než čtyřicet nových bytů či rodinných domů z deseti developerských projektů bude zájemcům k dispozici už za několik dní. Forma jejich koupě je ovšem méně obvyklá. Jedná se o aukci, a to dokonce o historicky první u nás. Aukci nových nemovitostí se rozhodly vyzkoušet realitní kancelář Professionals a aukční a realitní agentura Gavlas. „Aukce realit jsou v zahraničí běžným způsobem prodeje, jehož prostřednictvím se uskutečňuje značná část obchodů.

18.09.2024 23:30 Každý náhled do budoucnosti by měl být částečným odrazem nejen doby součastné, ale i minulé. A na realitním trhu to platí dvojnásobně. Podívejme se tedy jaký byl rok 2009 z pohledu realitního makléře. Realitní rok 2009 Mnohými odborníky byl právě končící rok předzvěstí poklesu prodeje nemovitostí. Novinové články z druhé poloviny roku 2008 naznačovaly, že dojde k poklesu ekonomiky a realitní trh byl prvním indikátorem této změny. Stejně jak se snížila poptávka po nemovitostech, došlo také k poklesu průměrných cen bytů.

18.09.2024 23:30 Přestože se všeobecně ví, že se při koupi či prodeji nemovitosti nevyplatí šetřit na konzultaci s právníkem, existuje stále dost Čechů, kteří s úmyslem ušetřit peníze, podepisují kupní smlouvy zbrkle, aniž jim rozumí. Nedokáží totiž odhadnout rizikovou transakci, a tím se mohou připravit i o nemalé peníze.

18.09.2024 23:30 Kvalita poradenství v oblasti hypoték u nás stále pokulhává. Přestože mnoho klientů hledá informace o hypotékách na internetu, klíčová jednání probíhají osobně. Objem poskytnutých hypoték letos zřejmě nepřekročí 75 mld. Kč, což je oproti loňsku pokles asi o 38%. Podle analýzy serveru honzovahypoteka.cz, který provozuje internetové tržiště s hypotékami, hledá informace o hypotéčním úvěru většina zájemců na internetu.

18.09.2024 23:30 Upozornit na významné nízkoenergetické a pasivní stavby a projekty v oblasti energetiky v České republice. Takový úkol si předsevzala soutěž Český energeticko-ekologický projekt, který už zná své vítěze. Záštitu akce vzalo na svá bedra Ministerstvo průmyslu a obchodu a Ministerstvo životního prostředí. Do soutěže bylo přihlášeno celkem 41 prací, avšak začátkem listopadu vybrala porota užší výběr 17 staveb. Kategorie přitom byly dvě: projekty a stavby.

18.09.2024 23:30 Stejně jako před stovkami let majitelé pozemků ve starobylém Egyptě shlíželi k Nilu, který každoročně zaplavoval jejich úrodná pole, tak někteří majitelé nemovitostí na Ostravsku aktuálně shlíží ke zprovoznění dálnice D1, která ode dneška spojí jejich region s Prahou. Nedokončené dálniční spojení do Moravskoslezského kraje totiž bylo v minulých letech pro mnohé investory důvodem, proč zacílili své investiční záměry do jiných měst.

18.09.2024 23:30 Cenová hladina nemovitostí v Praze zůstává i nadále největší v celém Česku. Dle údajů poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge se zde průměrná cena nového bydlení pohybuje kolem 60.000 Kč za m2, u starších bytů pak v průměru 43.000 Kč za m2. Současná nálada na trhu realit není hodnocena příliš optimisticky.

18.09.2024 23:30 Vláda ČR dne 16.11.2009 schválila opatření Ministerstva pro místní rozvoj v oblasti bydlení. Jeho cílem je snížit současnou neochotu bank riskovat a podporovat investice do bytové výstavby. Obsahem opatření je záruka Státního fondu rozvoje bydlení za úvěry, poskytnuté bankami na výstavbu nájemních bytů. Na zbytek roku 2009 se počítá s ručením za úvěry v objemu 300 mil. Kč a v roce 2010 se bude jednat o objem 1 mld. Kč.

18.09.2024 23:30 23.11.2009 - K jakým změnám došlo letos v hlavním městě v oblasti realit? Kromě nižších cen, lze vidět pozitivní obrat v tom , že krize posílila pozici kupujících. Ti mají možnost nejen většího výběru, ale mohou s prodávajícím více vyjednávat. V posledním roce byl cenový vývoj v české metropoli velmi diferencovaný a pokles cen rezidenčních nemovitostí se lišil v závislosti na lokalitě a kvalitě nemovitosti. Podle Jiřího Pácala, ředitele Central Europe Holding a.s. došlo od roku 2008 hlavně k významnému poklesu zájmu o byty v osobním vlastnictví.