REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Počet exekucí má u nás stále zvyšující tendenci. Typickým českým dlužníkem je mladý člověk do třiceti let, který se nechá zlákat rychlou půjčkou. Od prvního listopadu u nás začal platit nový exekuční řád, který přinesl mnoho novinek a posiluje i pozici dlužníka.   Statistika mluví jednoznačně - rok 2008 zaznamenal oproti roku předchozímu nárůst exekucí o 20%. Podle odhadů ani letos počty exekucí neklesnou, ale není zatím jasné, do jaké míry je tento nárůst ovlivněn hospodářskou krizí.

18.09.2024 23:30 Západočeská metropole zaznamenala během letošního roku pokles cen bytů, a to hlavně těch starších, až o 20%. Naopak pozemky získaly na atraktivitě, což se podepsalo na vyšší pořizovací ceně. Zájem o nemovitosti má i v Plzni upadající tendenci a ke slovu se tak dostává zvýšená poptávka po nájemním bydlení. Velkým trendem poslední doby se ale stává také koupě rekreačních objektů k trvalému bydlení. Plzeň je z hlediska rezidenčního bydlení po Praze, Brnu, Karlových Varech a Hradci Králové páté nejdražší město České republiky.

18.09.2024 23:30 Příznivá čísla statistik ve stavebnictví u nás zachraňuje výstavba inženýrského stavitelství, na které ekonomiky všech evropských zemí vydávají nemalé finance. To ale našemu státu může podle oborníků způsobit v budoucnu nemalé problémy. Největší podíl na bytové výstavbě u nás měly v uplynulém období rodinné domy. Stavební produkce v měsíci září vzrostla podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu oproti loňsku o 3,6%. „Struktura růstu je stále stejná.

18.09.2024 23:30 Ministerstvo pro místní rozvoj doporučuje všem nájemníkům, kteří mají pochyby o výši svého nájemného pro rok 2010, aby si ho přepočítali pomocí kalkulačky nájemného. Nový výměr nájemného na rok 2010, který byl pronajímatelem doručen formou oznámení, si může nájemník snadno zkontrolovat pomocí kalkulačky pro výpočet nájemného. Tato kalkulačka je stále k dispozici na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Postup pro kontrolu je velmi jednoduchý. Nájemník si vybere kraj, ve kterém se nachází jeho byt.

18.09.2024 23:30 Nízkoenergetické bydlení  se v Česku stává stále oblíbenějším a to hlavně kvůli rostoucím cenám energií. Zájem hlavně o individuální výstavbu ekologických domů bude i nadále růst. Pozor však na marketingové tahy developerů, kteří zneužívají nálepky „eko“, aby zvedli své prodeje. Zatímco výstavba nových bytových projektů se minimalizuje a ty dokončené se developeři snaží prodat třeba i za nižší cenu, u nízkoenergetického bydlení je to naopak.

18.09.2024 23:30 5.11.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo statistiku poskytnutých hypotečních úvěrů za prvních devět měsíců. Statistika za třetí čtvrtletí tohoto roku zaznamenala až 55% pokles poskytnutých hypotečních úvěrů.   Výrazný vliv na klesající množství poskytnutých hypotečních úvěrů mají obavy občanů, kteří se kvůli současné probíhající finanční krizi nechtějí zadlužit. Zároveň se do poklesu poskytnutých hypoték promítá i spekulace s cenami nemovitostí.

18.09.2024 23:30 Spotřeba pěnového polystyrenu , který se používá hlavně ve stavebnictví jako izolační materiál, u nás poprvé za deset let klesla. Od ledna do září letošního roku se ho spotřebovalo 37 tisíc tun, což je pokles 14%. Podíl na poklesu má prý i dotační program Zelená úsporám. Podle Sdružení EPS ČR je jedním z důvodů nižší spotřeby nejpoužívanějšího izolačního materiálu jednoznačně ekonomická recese a s ní související pokles bytové výstavby.

18.09.2024 23:30 Po dokončení procesu deregulace nájemného v roce 2010 a 2013 může pravděpodobně docházet k neshodám mezi pronajímatelem a nájemcem při stanovení nové výše nájmu. Pokud mezi nimi nedojde k prvotní dohodě o změně nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu, budou se moci obrátit na soud, který určí tzv. v místě obvyklé nájemné. V místě obvyklé nájemné je cena, kterou by bylo možno v daném místě a čase dosáhnout při pronájmu konkrétního bytu s jeho konkrétními vlastnostmi.

18.09.2024 23:30 30.10.2009 – Český realitní trh zaznamenal ve 3. čtvrtletí letošního roku zastavení propadu cen nemovitostí. Zdali nás čeká v následujícím desetiletí další pád či postupné navyšování cen ukáže až čas, ale již nyní lze předvídat jakým směrem se může trh s realitami v roce 2010 ubírat. Zeptali jsme se realitních profesionálů, jak odhadují vývoj realitního trhu v České republice v roce 2010. Petr Vosmík, generální ředitel Českomoravské realitní a.s.

18.09.2024 23:30 Návrh Evropské komise o zvažovaném sjednocení pravidel pro sjednávání hypoték v Evropské unii by v prostředí České republiky znamenal značné ztížení přístupu obyvatel k vlastnímu bydlení a zpomalení ekonomického růstu.   Toto zvažované opatření proti hospodářské krizi může mít určitý pozitivní účinek v některých zemích EU, na český hypotéční trh by však mělo spíše negativní dopady.

18.09.2024 23:30 Od podzimu až do konce roku stavební spořitelny nabízejí už tradičně všemožné bonusy, akce, prémie či jiné dárky, kterými chtějí nalákat nové zákazníky k podpisu smlouvy o stavebním spoření, nebo motivovat k dalším investičním krokům své dosavadní zákazníky. Odborníci v tomto týdnu také vyřkli jméno vítěze v soutěži Spořitelna roku 2009. K velkým změnám oproti loňsku ale nedošlo.       V soutěži Stavební spořitelna roku 2009 již po páté za sebou zvítězila Modrá pyramida stavební spořitelna.

18.09.2024 23:30 24.10.2009 - Cenové moratorium – zmražení nájemného je možné vyhlásit na základě § 9 zákona o cenách a to pouze v případě, že je trh ohrožen účinky omezení hospodářské soutěže nebo to vyžaduje mimořádná tržní situace. Taková situace zatím v České republice nenastala. Cenové moratorium je nástrojem cenové politiky nikoliv nástrojem sociálním. Obdobný pokus už jednou Ústavní soud v roce 2003 zrušil. Mimo regulovaných nájmů je v řadě bytů uplatňováno i nájemné sjednané dohodou.

18.09.2024 23:30 Že se realitní trh změnil a obchodníci si tak musejí zvykat na jeho drsnější podmínky, si za poslední rok zkusily na vlastní kůži bez výjimky všechny realitní společnosti téměř po celém světě. Podle prezidenta realitní společnosti ERA Europe Francoise Gagnona funguje realitní trh v cyklech. Je to známá věc, ale lidé ji stále neberou vážně. Důkazem toho je index cen, který vznikl v sedmdesátých letech ve Velké Británii a později také v USA. Po nárůstu cen nemovitostí vždycky přichází pád a zase naopak.

18.09.2024 23:30 Soutěž stavba roku je u nás nesporně favoritem v prezentaci současné architektury, do které má šanci nahlédnout, a dokonce i hlasovat, sama veřejnost. Titul Stavba roku 2009 už zná svých pět vítězných staveb. Letos odborná porota ocenila Studijní a vědeckou knihovnu v Hradci Králové, pražský bytový dům Na Topolce, obchodní centrum City Park Jihlava, pražský železniční uzel Nové spojení a kancelářské centrum Classic 7 Business Park v Praze.

18.09.2024 23:30 Zatímco ještě ve 2. čtvrtletí roku 2009 bylo v Česku postaveno 150 000 m2 nových skladových a průmyslových ploch, ve 3. čtvrtletí to bylo pouhých 23.400 m2, což ve skutečnosti představuje jen realizaci dvou nových projektů. Velké omezení výstavby těchto prostor tak znamená velmi nízkou nabídku v tomto segmentu nemovitostí. Situace se podle poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge jen tak nezmění.  V současné době byla zastavena jakákoliv spekulativní výstavba a staví se v zásadě jen projekty na míru pro předem sjednaného nájemce.