REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Koupit si byt, nebo raději ještě chvíli počkat? Otázka, kterou si pokládají nejen obyvatelé Hradce Králové, ale i dalších českých měst. Ceny nemovitostí se dostaly na své desetileté minimum v polovině roku 2014 a od té doby byly na vzestupu. Bude tomu tak i v dalších letech, nebo se máme připravit na cenovou korekci?Lenka Bečvářová z královehradecké realitní kanceláře Garanční fond bydlení zaznamenala nejvyšší cenu bytů v Hradci Králové na jaře letošního roku. Od té doby si nemovitosti svoje ceny drží.

18.09.2024 23:30 Druhý prázdninový měsíc přinesl další zvýšení úroků hypotečních úvěrů. V srpnu se pro zvýšení sazeb rozhodlo celkem pět bankovních domů. V tomto týdnu se přidala také Komerční banka. Naopak Air Bank sazby upravila směrem dolů. Jak to bude se sazbami v dalších měsících? Sazby přestaly stagnoval a pohnuly se z místa Imunita hypotečních sazeb vůči navyšování sazeb na mezibankovním trhu skončila. Pro zvýšení sazeb se v srpnu rozhodla Hypoteční banka a ČSOB, Moneta, UniCredit Bank a Oberbank.

18.09.2024 23:30 Tak jako v České republice, i na Slovensku došlo za posledních pět let k výraznému růstu cen nemovitostí. Jen za 2. čtvrtletí letošního roku došlo k meziročnímu navýšení cen o 8,2 %. Stejně jako u nás, i na Slovensku došlo ze strany centrální banky, Národní banky Slovenska , k zavedení přísnějších podmínek pro získání úvěrů na bydlení.Hlavním důvodem růstu cen mohly být obavy spojené se zpřísněním podmínek pro získání hypotečních úvěrů ze strany NBS, které začaly platit 1. července 2018.

18.09.2024 23:30 Reality patří dlouhodobě k vyhledávaným investicím nejen velkých, ale i drobných investorů. Když v roce 1943 Abraham Maslow definoval hierarchii lidských potřeb, tak potřebu bezpečí, umístil hned na druhé místo své pětistupňové pyramidy. Lidé střechu nad hlavou potřebují již tisíce let a není předpoklad, že by se na tom mělo v budoucnu něco měnit. I to může být jeden z důvodů, proč jsou investice do nemovitostí stále vyhledávány.

18.09.2024 23:30 Příští měsíc to bude přesně deset let, kdy došlo k silnému otřesu amerického trhu s hypotékami, který se následně přenesl i do evropských zemí. Dopady případné recese byly původně mnohými označovány jako bezpředmětné, ale opak se stal pravou. Americký bankovní sektor byl natolik otřesen, že se obavy přenesly také do evropských bank. Velmi rychle začal klesat zájem o nemovitosti, což se následně projevilo na poklesu jejich cen. Trvalo pět let, než se trend otočil a ceny začaly opět růst.

18.09.2024 23:30 O rostoucích cenách bytů nejen v Praze, ale v ostatních českých městech, toho již bylo napsáno mnohé. Vysoká poptávka po vlastním bydlení a malá výstavba bytů, až na pár výjimek, se týká de facto všech měst. Koupit nový byt v Praze či Brně aktuálně znamená počítat s vysokou cenou a malým výběrem. Pro kupující nic optimistického. To vše se podepisuje na nejhorší dostupnosti bydlení za posledních 5 let.

18.09.2024 23:30 Realitní trh je velmi citlivý na výši úrokových sazeb úvěrů na bydlení. Česká národní banka dva měsíce po sobě rozhodla o zvýšení sazeb, které by se měly promítnout do cen hypoték. Mnoho kupujících tak v těchto dnech spěchá s vyřízením hypotéky, popřípadě se snaží sjednat co nejdelší dobu fixace.

18.09.2024 23:30 Pořízení vlastního bydlení, ať už rodinného domu či bytu, patří k největším životním investicím. Bohužel, prohlídka vybrané reality proběhne většinou ve značném spěchu. Velkou měrou se na tom podílí současná situace, kdy převyšuje poptávka nad nabídkou. I přesto, že se na nemovitosti sejde více zájemců, doporučujeme prohlídku nepodcenit.

18.09.2024 23:30 Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu na 1,25 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,25 % a diskontní sazby na 0,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. srpna 2018. Co to znamená pro realitní trh?Většina tuzemských kupujících si pořizuje nemovitost za pomocí hypotečního úvěru. Otázka na výši úrokové sazby bývá první, na kterou se klient zpravidla svého hypotečního specialisty zeptá.

18.09.2024 23:30 Banky a stavební spořitelny v červnu poskytly úvěry na bydlení za 26,5 miliard korun. Zatímco spořitelnám se daří meziročně růst, hypoteční banky v pololetí zaostávají za loňskými výsledky o 14 miliard. Jak to bude dál?Banky v červnu poskytly 9030 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 19,380 mld. Kč. V meziměsíčním srovnání hypoteční produkce sice vzrostla, ale oproti stejnému období loňského roku klesl počet úvěrů o 16,6 % a objem o 12,7 %.

18.09.2024 23:30 30.7.2018 – Ceny bytů na prodej v Brně rostou od roku 2012. Velká poptávka a malá nabídka učinila Brno jedním z měst, ve kterých rostly ceny bytů posledních 6 let nejrychleji. Z dat portálu realitymorava.cz vyplývá, že bylo možné v červenci 2012 pořídit v Brně průměrný byt 2+1 za 2 089 995 Kč.  V červenci letošního roku bylo potřeba vynaložit na koupit brněnského bytu stejné kategorie již 3 262 494 Kč. Jedná se tak o navýšení větší než 50 %. Zdražení se ovšem týkalo také novostaveb.

18.09.2024 23:30 Klesající tendence na pražském trhu s novými byty zatím pokračuje. Meziroční pokles za první pololetí letošního roku činí 19 procent, což odpovídá 2 452 prodaných bytů. Letošní rok tedy zatím není pro developery příliš optimistický. Za prvních 6 měsíců loňského roku přitom developeři v Praze prodali celkem 3 027 nových bytů. Ceníková hodnota bytů prodaných v prvním pololetí dosáhla na 16,5 miliardy korun.

18.09.2024 23:30 Mezi inzercí a kvalitní prezentací nemovitosti je velký rozdíl. Většina realitních makléřů dává zpravidla mnohem větší důraz na to, jak klienta získat, než jakým způsobem následně prezentovat jeho nemovitost potencionálním zájemcům. Nebudeme si nic nalhávat, nejčastěji se pořídí několik fotografií, napíše stručný popis nemovitosti a začne se inzerovat.

18.09.2024 23:30 České banky poskytující hypotéky stojí na rozcestí. Zvýšení sazeb ČNB a opětovný růst sazeb na mezibankovním trhu by měl dle předchozích zkušeností předznamenat i postupné zvyšování hypotečních sazeb. Jenže zatím to tak není a sazby u některých bank dokonce klesají. Jak je to možné?Velmi důležitou roli nyní hraje avizované zpřísnění posuzování hypoték dle nového doporučení ČNB, které začne platit od 1. října letošního roku.

18.09.2024 23:30 V období prázdnin směřují tisíce rodin na dovolenou. Ať už jedou do zahraničí, nebo zůstanou v Česku, zapomínat by neměli na zabezpečení domácnosti po dobu své nepřítomnosti. Právě v letních měsících totiž dochází ke zvýšenému počtu vloupání nejen do bytů, ale i rodinných domů. Jak ale postupovat, pokud nemáme drahý bezpečnostní systém napojený na bezpečnostní agenturu? Sousedé mohou pomoci Pokud máte dobré vztahy se sousedy, požádejte je o výpomoc.