REALITYMORAVA.CZ

18.09.2024 23:30 Uvažujete o nákupu vlastní nemovitosti a nemáte našetřený potřebný obnos? Tak pravděpodobně přemýšlíte, jak získat hypotéku. Existují dvě nejčastější cesty, kterými se můžete vydat. Buď sami navštívíte jednotlivé bankovní domy a necháte si spočítat, zdali na požadovaný hypoteční úvěr dosáhnete, popřípadě na jakou maximální částku by mohl být úvěr schválen, nebo se svěříte do rukou některého z hypotečních makléřů. Ti zpravidla spolupracují s více bankami.

18.09.2024 23:30 Hypoteční trh zaznamenal v květnu výrazný meziroční i meziměsíční pokles. Daří se však stavebním spořitelnám, jejichž produkce meziročně vzrostla o 20 %. Co je důvodem těchto změn?V květnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7819 hypotečních úvěrů, což je o 24,3 % méně, než v loňském roce. Celkový objem sjednaných hypoték činil 16,757 mld. Kč, což je o bezmála 21 % méně než loni.

18.09.2024 23:30 Poptávka po vlastním bydlení neklesá ani v letošním roce, přísnějším podmínkám pro získání hypotečních úvěrů navzdory. Podíváme-li se na jednotlivé kategorie, tak z dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz zjistíme, že za poslední rok nejvíce zdražily byty 3+1 , následovaly malé byty 1+1 a nejmenší rozdíl cen byl zaznamenán u bytů 2+1 .

18.09.2024 23:30 Česká národní banka opět zvedla úrokové sazby. Základní sazba se zvýšila na 1 %. Stejně jako u minulých zvýšení i tentokrát je velká pravděpodobnost, že se dnešní navýšení o 0,25 % propíše do sazeb hypotečních úvěrů. Pro zájemce o vlastní bydlení je o další negativní zprávu v tomto měsíci. Dne 12.

18.09.2024 23:30 Daň z nabytí movitých věcí, stále ještě známá spíše pod původním názvem daň z převodu nemovitosti, se odvádí z úplatných převodů nemovitostí. Aktuální výše daně činí 4 % a hradí jí nabyvatel . Daň je sice přínosem pro státní rozpočet, ale nebylo by pro stát paradoxně efektivnější tuto daň zrušit? Původní název se díky novému občanskému zákoníku změnil v roce 2014 na daň z nabytí nemovitých věcí, ale její smysl zůstal stejný. Zaplatit daň za to, že došlo ke změně vlastníka nemovitosti.

18.09.2024 23:30 Česká národní banka před týdnem oznámila zavedení dalších omezení v oblasti poskytování úvěrů. Získat půjčku na bydlení tak bude od 1. října 2018 opět o něco těžší. Úvěry na bydlení se dokonce mohou stát pro některé zájemce o koupi vlastní nemovitosti nedosažitelné. Změní to preference Čechů, kteří stále dávají přednost vlastnímu bydlení, nebo se začneme přibližovat zemím, ve kterých žije cca.

18.09.2024 23:30 Zrušení 100 % hypoték a snížení poměru zástavní hodnoty nemovitosti vůči úvěru . Ani jedno z těchto již realizovaných opatření očividně nepomohlo regulovat silnou poptávku po vlastním bydlení.

18.09.2024 23:30 Pokud vlastníte byt, dům, či jinou nemovitost, a zvažujete její pronájem, vězte, že zákon i po novele stále více chrání nájemce a pronajímatel má hlavní oporu v dobře napsané nájemní smlouvě. V následujících řádcích Vám poradíme, co musí nájemní smlouva obsahovat a na co si dát při jejím sepisování pozor.Jaký zákon ošetřuje nájem bytu nebo domu?Problematice nájmu se věnuje Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který je stavebním kamenem nájemního vztahu.

18.09.2024 23:30 Cenový apetit pražského rezidenčního trhu neskončil ani v novém roce, od jeho začátku zdražily nové byty o dalších sedm procent. Metr čtvereční se tak prodává už za 91 897 korun, zatímco ještě na konci loňského roku činila průměrná cena 85 653 korun za metr čtvereční. Při průměrné rozloze nového bytu, která dosahuje 71,39 metru čtverečního, představuje rozdíl v absolutní ceně citelných 445 tisíc korun.

18.09.2024 23:30 Český realitní trh výrazně ovlivňuje dostupnost hypotečních úvěrů a výše úrokových sazeb. Vyjednání úrokové sazby pod 2 % a možnost získání 100 % hypotéky se v letech 2013–2017 výrazně podepsaly na silné poptávce po vlastním bydlení. Nejlepší období pro nákup nemovitosti bylo léto roku 2013. Nejen úrokové sazby, ale také ceny nemovitostí byly v tu dobu na nejnižších hodnotách za posledních 10 let. V Praze, stejně jako ve většině krajských měst, silně rostla v letech 2016-2017 poptávka po nemovitostech.

18.09.2024 23:30 Více než 90 % loni sjednaných hypoték mělo fixovanou sazbu na 5 a více let. Trend růstu popularity víceletých fixací je evidentní, a to nejen v České republice. Co je důvodem a bude tento trend pokračovat i v dalších měsících a letech?V loňském roce měly dle dat společnosti Golem finance dominantní podíl hypotéky s pětiletou fixací , ale víceleté fixace rovněž posílily a tvořily již necelou 1/3 všech sjednaných hypoték.

18.09.2024 23:30 Zájem o hypotéky oproti loňskému roku mírně opadl. Část poptávky místo bank nyní financují stavební spořitelny. Jak se bude trh vyvíjet v následujících měsících? V dubnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů, což je o necelých 8 % méně než loni. Díky rostoucí průměrné částce, kterou si lidé půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč, objem sjednávaných hypoték meziročně klesl jen o 4 % na 16,9 mld. Kč.

18.09.2024 23:30 Zájemci o nové bydlení v hlavním městě stále preferují dvě městské části – Prahu 9 a 5. Právě zde se dlouhodobě prodává nejvíce nových bytů a nejinak tomu je i letos. Třetí místo s odstupem drží Praha 10. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh dlouhodobě monitoruje. Z pražských lokalit jsou nejvyhledávanější Smíchov, Letňany či Vysočany.V Praze se během prvního čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1160 nových bytů.

18.09.2024 23:30 Přesně před deseti lety vypadal trh s bydlením nejen u nás, ale i ve světě, téměř idylicky. Zájemců o bydlení bylo víc než dost, banky si pochvalovaly rostoucí zájem o hypotéky a realitní makléři měli víc práce se získáním nemovitosti do nabídky než s následným prodejem.

18.09.2024 23:30 Koupit byt, vyhledat nájemníka, sepsat nájemní smlouvu, kontrolovat, jestli nájemné chodí včas, a čas od času zjistit, jestli je nemovitost v takovém stavu, v jakém byla předána. Tak přesně tohle chce řešit málokterý investor. Naštěstí existuje možnost, jak se podobným starostem vyvarovat. Firem, které se správě nemovitostí věnují, jsou na trhu stovky.